"Небесный" долгострой сдвинули с мертвой точки
5-02-2013.
На днях глава Администрации Уфы Ирек Ялалов в сопровождении первого заместителя Александра Филиппова проинспектировал строительство одного из самых проблемных объектов - жилого комплекса "Седьмое небо". На площадке Ирек Ишмухаметович встретился с несколькими дольщиками и представителем застройщика. О том, как продвигаются ныне работы, глава Администрации столицы узнал из первых уст.
В одном из октябрьских номеров "Вечерняя Уфа" сообщала подробности сложной юридической ситуации, сложившейся вокруг данного долгостроя. Сегодня же дело обстоит следующим образом. Генеральным директором ООО "Седьмое небо" назначен новый человек. В целях финансирования проектов привлечен коммерческий инвестор, уже имеющий положительный опыт завершения проблемных домов (благодаря ему сдан объект на пересечении улиц Гоголя-Красина). Ныне на территории долгостроя можно наблюдать активную деятельность, развернутую новым подрядчиком. По прогнозу Александра Филиппова, сдача жилого комплекса в эксплуатацию придется на декабрь текущего года.
- Оснований для беспокойства нет. Сформирована общестроительная финансовая схема. Мы поможем людям, и они получат свои квартиры, - заверил присутствующих Ирек Ялалов.
С каждым дольщиком индивидуально работают юристы. Для того чтобы каждый из них стал владельцем оплаченных метров, все документы, имеющиеся на руках, приводятся в полное соответствие с законодательством.
Что же касается темпов строительных работ, то, по словам застройщика, их тормозят мероприятия по усилению каркаса дома и замена материала, используемого для фасада. Но сделать это необходимо - так показала экспертиза. Исправляя ошибки предшественников, специалисты трудятся при минусовой температуре, что значительно затрудняет процесс. В подвале, к примеру, им приходится размораживать промерзший грунт (для усиления каркаса), на что уходит немало времени.
- Если бы мы поторопились, закрыли глаза на результаты проведенного обследования и стали наращивать этажи, лет через десять пришлось бы полностью здание восстанавливать, - объяснил Ирек Ишмухаметович.
Последнюю секцию дома (секцию "Г") будут "поднимать" с нуля, и подобных проблем не допустят. Однако дольщиков волнует, когда же все-таки стартует строительство. Ведь на участке, где должны развернуться работы, по-прежнему стоят ветхие частные дома, которые уже давно нужно снести, а людей расселить.
Представитель застройщика сообщил: с прописанными в аварийных постройках жителями ведутся переговоры, а задержка связана с длительной процедурой выбора вариантов предлагаемого жилья. Но на реализации всего проекта это не отразится - вопрос со сносом бараков решится в ближайшее время. И вообще, ситуацию по завершению "небесного" долгостроя полностью держат под контролем городские и региональные органы власти, за что на встрече с главой Администрации Уфы собравшиеся и выразили благодарность. Люди признались: у них наконец-то появилась надежда, что дом достроят.
- Когда я в 2006 году заключала с компанией договор, секция "Г" существовала только на чертежах, - вспоминает Надежда Иванова. - Признаю, с приобретением виртуальных метров поторопилась, роль сыграл царивший в то время ажиотаж на рынке недвижимости. Все вокруг только и твердили: срочно покупай, цены растут с каждым днем. Еще и застройщик с полным расчетом торопил, говорил: кто быстрее выплатит всю сумму, тот жилье получит сразу с чистовой отделкой.
Но в 2007-м объект словно замер. Казалось, строительство уже не возобновится никогда. Один из дольщиков даже отважился на приобретение другой квартиры, по ипотеке.
- Переезд в столицу откладывать было нельзя, вот и пришлось влезть в долги, - делится Андрей Хабибов. - Кто же знал, что с "Седьмым небом" так выйдет? Покупал жилье с радостью, думал, вернусь в родной район - в детстве я всего на два дома дальше жил.
Реальное движение на строительной площадке, и с этим согласились все присутствующие на встрече, началось только после прихода к руководству республикой Президента Рустэма Хамитова.
- Сегодня мы тесно работаем с правоохранительными органами по проблеме обманутых дольщиков. В отношении недобросовестных застройщиков уже заведено порядка двадцати уголовных дел, - отметил Ирек Ялалов. - Но люди до сих пор продолжают нести деньги в “непонятные” конторы, у которых нет ни разрешения на строительство, ни других документов, а есть только огороженная площадка. Этого делать категорически нельзя.
Ирек Ишмухаметович рассказал о списке добросовестных застройщиков, составленном с участием многих структур, с учетом отзывов самих жителей города, и напомнил: прежде чем выбирать компанию, необходимо вооружиться подробной информацией, узнать, какими документами должна располагать фирма и какой договор с исполнителем лучше оформлять. Благо дефицита на подобные сведения нет. Памятку для будущих участников долевого строительства можно найти на сайте Администрации Уфы.
Арина АСТАФЬЕВА.
Фото Булата ГАЙНЕТДИНОВА.
Фото Булата ГАЙНЕТДИНОВА.
Вернуться назад