Мой сосед забросил огород

Подруге по наследству достались 4 сотки и скромный домик в старом садовом кооперативе. Не сказать, что ее тянет к земле и она любит работать в огороде. Но, по крайней мере, старается участок держать в порядке.
Пара вишневых деревьев, немного малины, небольшая теплица для огурцов, несколько грядок помидоров, зелень… Вот, пожалуй, и все насаждения. Траву периодически косит сын. Все хорошо, но подруге не нравится соседство с заброшенным участком. Хозяев она не видела уже давно, огород зарос сорняками, и они пытаются перейти «границу». Однажды весной в старом покосившемся домике поселились какие-то странные люди, насилу сторож их прогнал. Сын, в принципе, не против купить этот участок и все сделать на свой вкус. Это довольно удобно - жить в саду по соседству с родителями. Им можно и детей оставить, и за участком они присмотрят. В то же время молодая семья рядом, всегда готовы помочь старшим.
Так что же делать с заброшенными участками, может ли его купить посторонний человек? У нас собственность считается неприкосновенной, однако в случае с земельными наделами есть свои особенности. Собственник обязан содержать свою территорию, ведь в садово-некоммерческом товариществе участки расположены рядом, поэтому и ответственность за поддержание порядка коллективная. Есть правила, по которым владелец участка обязан поддерживать имущество в безопасном для окружающих состоянии. Он должен использовать землю по назначению. Если участок, например, приобрели для отдыха, нельзя устраивать на нем фермерское хозяйство или пашню. Кроме того, владелец может лишиться участка, если его действия нарушают экосистему, плохо влияют на экологию, вредят плодородию почвы и наносят вред окружающей среде.
Также хозяин раз в год обязан платить налоги на землю и недвижимость. И если он не выполняет свои обязательства по содержанию участка, то землю у него могут изъять по закону. Если участок заброшен, а владелец известен, необходимо найти этого человека и выкупить у него землю (раз она ему не нужна). В этом случае никакие дополнительные действия не потребуются, если все необходимые документы оформлены и можно заключать договор купли-продажи.
Даже если участок давно заброшен и владелец не появляется, его личность можно установить. Для этого нужно обратиться в Росреестр, назвать кадастровый номер участка. Эта информация открыта, доступ к ней имеется в интернете.
Если в Росреестре данных нет или участок не включен в кадастр, следует обратиться в местную администрацию. Так как речь идет об СНТ, данные о всех собственниках есть у ответственных лиц, ведь именно в их обязанность входит общение с проживающими. Возможно, сохранились контактные данные, по которым можно выйти на собственника или его наследников, родственников, которые могут принимать решение относительно судьбы участка.
Далее администрация или кто-то из желающих могут выкупить участок и использовать его по назначению.