Кто собственник дома?

Более 48 тысяч объектов недвижимости в Уфе и 8 тысяч в Уфимском районе не имеют собственников. Сведения о правообладателях не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие данные озвучили на совместном совещании Управления Росреестра по Республике Башкортостан и администраций города и района.
- В Башкортостане продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В рамках реализации закона в ЕГРН вносятся сведения об отсутствующих правообладателях, а также снимаются с кадастрового учета объекты, прекратившие по разным причинам свое существование (как несуществующие или дублирующие друг друга), — рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов.
Основной причиной отсутствия сведений о собственниках в реестре недвижимости, как правило, является то, что владельцы таких объектов оформили права на них в «старом порядке», то есть до вступления в силу закона о государственной регистрации (до 31.01.1998), и до сих пор не провели никаких регистрационных действий. Кроме того, есть и такие объекты, где требуется государственная регистрация в соответствии с действующим законодательством (например, правообладатель построил жилой дом на земельном участке, но не оформил дом в собственность; квартиры, приобретенные по договорам долевого участия и т.п.). Внесение информации о собственниках в ЕГРН является частью реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
С середины 2021 года в Башкортостане была проведена значительная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению данных о них в ЕГРН. Почти во всех районах эта работа завершена или близка к завершению. На сегодняшний день в целом по республике 92% объектов недвижимости имеют зарегистрированные права. В Уфе и Уфимском районе эти показатели составляют 92% и 94% соответственно.
Следует отметить, что полнота и актуальность данных ЕГРН положительно влияют на социально-экономическое развитие региона и его инвестиционный климат, а также обеспечивают защиту прав собственников. Работа по выявлению владельцев недвижимости и побуждению их регистрировать свои права будет продолжена.