Обратите внимание!

Подал заявление – и квартира не уйдёт

Росреестр Башкортостана напомнил о мерах защиты от мошенничества с недвижимостью.
Вопросы противодействия мошенническим действиям в сфере недвижимости стали предметом обсуждения в рамках заседания общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, прошедшего в здании Государственного Собрания – Курултая РБ. Заместитель руководителя ведомства Марина Мартынова представила участникам актуальные способы защиты имущественных прав граждан.
– Мошенники используют различные схемы: от телефонного обмана до подделки документов, чтобы завладеть персональными данными или денежными средствами граждан. Ключевое правило безопасности – регистрация прав в ЕГРН и контроль за своими объектами недвижимости через официальные сервисы ведомства, – пояснила Марина Мартынова.
Одной из наиболее эффективных мер защиты является подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, ограничения или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. В Башкортостане востребованность этой услуги растет: если в 2024 году подано 35,8 тысячи таких заявлений, то в 2025 году – уже более 91 тысячи, а за первый квартал 2026 года – 55 тысяч, что почти в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года.
Эксперты Росреестра рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью:
š запрашивать актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения прав продавца и отсутствия обременений;
š проверять достоверность выписки через QR-код на официальном сайте Росреестра;
š анализировать историю перехода прав на объект – частые сделки за короткий период должны насторожить;
š проверять продавца на наличие процедур банкротства (ЕФРСБ) и задолженностей (ФССП);
š при сделке по доверенности – верифицировать ее подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты;
š уточнять информацию о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах и фактах использования материнского капитала;
š детально прописывать в договоре все существенные условия, включая гарантии дееспособности и семейного статуса сторон.
Также отметим, что на портале Госуслуг реализована жизненная ситуация «Защита от мошенников». Для защиты аккаунта на Госуслугах рекомендуется регулярно менять пароль, не сообщать персональные данные и коды из СМС посторонним лицам, не переходить по подозрительным ссылкам и проверять домен отправителя сообщений.
В завершение Марина Мартынова проинформировала, что в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на защиту добросовестных приобретателей недвижимости: если покупатель не знал и не мог знать о мошеннических обстоятельствах сделки, а продавец умолчал о них, такая сделка не может быть признана недействительной без доказательств недобросовестности покупателя.