О содержании «содержания»

В число обязательных расходов наших граждан, помимо трат на съестные продукты и прочее, каждый месяц входят платежи по коммунальным услугам. И если по главным ресурсам – электричеству, отоплению, холодному и горячему водоснабжению – вам доставляются отдельные квитанции и все понятно, то по квартплате требуется ясность. Пояснение необходимо для строки «содержание», многих жителей интересует, что за ней стоит.

Под словом «содержание» подразумевается уход и регулярное обеспечение средствами какой-нибудь структуры, объекта... В случае с коммунальным хозяйством – это содержание многоквартирного дома (МКД), которое осуществляет жилищно-эксплуатационный участок или управляющая компания.
Из чего, скажем, складывается тариф по обслуживанию МКД, мы узнали на примере панельной двенадцатиэтажки 1978 года постройки.
Тариф «содержание» в этом МКД составляет 20,70 рубля за квадратный метр. Для примера мы взяли декабрь, поскольку периодом расчета в квитанциях является один месяц.
Общая сумма начислений за данный промежуток времени составила 98977,50 рубля, а фактическое поступление – 96008,18 рубля, то есть собираемость квартплаты с жильцов составила 97 процентов. Поскольку в жилищном хозяйстве существует сезонность работ, когда в то или иное время года бывают разные затраты, сумма расходов распределяется приблизительно одинаково по всем месяцам. Соответственно, в декабрь вошли деньги, потраченные, например, осенью, и общая сумма расходов составила 128841,20 рубля. А в пересчете на один квадратный метр это 26,95 рубля. И это уже больше тарифа, принятого на общем собрании жильцами. В данную цифру (на один квадратный метр) вошли траты по текущему ремонту общего имущества МКД – 3,30 рубля. В том числе работы по пуску тепла и снятию заглушек – 0,38 рубля, гидравлические испытания и промывка системы отопления – 1,33 рубля, замена и ревизия счетчиков воды – 0,63 рубля, ремонт и покраска малых архитектурных форм (конструкций на детской площадке), ограждений, урн и контейнеров – 0,03 рубля, общестроительные работы – 0,06 рубля, на электрических сетях – 0,47 рубля, очистка подъездных и балконных козырьков – 0,41 рубля. Стоимость технического обслуживания конструктивных элементов и инженерных коммуникаций МКД, а также работа по заявкам жильцов, согласно обязательному перечню работ, составила 3,17 рубля.
Дом, будь он хоть небольшим частным, хоть многоквартирным, похож на живой организм. И как у человека, в нем бывают неполадки, чаще всего непредвиденные. Поэтому в рассматриваемом МКД услуги аварийной службы обошлись в 0,41 рубля на квадратный метр. А вот плановое санитарное обслуживание общего имущества МКД и придомовой территории обошлось в 5,18 рубля. Из них 1,98 рубля – уборка лестничных клеток, 0,51 рубля – придомовой территории, 1,57 рубля – обслуживание мусоропроводов, от которых, к слову, несмотря на общую тенденцию в городе, жильцы пока не отказались, и 1,12 – механизированная уборка территории.
Однако кроме управляющей компании данный дом обслуживают и сторонние организации. Так, комплексное обслуживание лифтов (а их в двухподъездном доме 4) обошлось в 6,88 рубля, их страхование – 0,01 рубля, техническое диагностирование газового оборудования – 0,87 рубля, очистка вентиляционных каналов соответствующими специалистами – 0,10 рубля, дератизация (обработка от грызунов) – 0,04 рубля, дезинсекция (обработка от насекомых) – 0,01 рубля, обслуживание аварийной противопожарной защиты и дымоудаления – 1,05 рубля, счетчиков тепла – 0,88 рубля и специальных контейнеров по сбору батареек и лампочек – 0,48 рубля.
К тому же не бесплатны услуги Единого расчетно-кассового центра города Уфы. Они обходятся в 0,55 рубля. Свои услуги управления обслуживающая компания оценила в размере 3,40 рубля, а свою рентабельность в 0,62 рубля на квадратный метр.
Завершить же этот перечень жилищно-коммунальных расходов можно одной цифрой – 4781,5 квадратных метра. Именно такова площадь жилых помещений этой уфимской высотки. Не поленившись, можно подсчитать, кому и сколько ее жители отдали в рублях всего.