$ - 95.0262
€ - 104.8664

ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ

Горячая биография огнеборцев столицы

Пронзая столетья, зажигая сердца…

«Ещё книги – будут!»

Девятьсот пятьдесят шагов по улице Уфимской

Душа кочующего театра, или Праздник на нашей улице

Квадратные метры

За городом жильё не худо


 За городом жильё не худо

Как показывают социологические опросы, все больше сограждан мечтают жить в собственном доме, вдали от городской суеты. Только вот далеко не всем это удовольствие по карману: пригородные “сотки” стоят немало, и цена квадратов в наиболее востребованных местах растет.

Золотые сотки

Самым дорогим пригородом Уфы являются территории в западном направлении - села Михайловка, Дмитриевка, Затон, 8 Марта, Сафроновский. Цена за сотку там достигает 165 тысяч рублей. На втором месте - земли в сторону аэропорта: Кооперативная поляна, Зубово, Цветы Башкирии, Чесноковка, поселок Лебяжий. Там цена сотки составляет в среднем 152 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров по дороговизне направление Зинино, Жилино, Нагаево, Акбердино, Блохино - 134 тысячи за сотку. Такие данные порталу РБК-Уфа предоставила генеральный директор сети агентств недвижимости “Эксперт” Елена Андреева.
Самые дешевые земли - в районе северного выезда из Уфы: Шакша, Дорогино, Князево, Кириллово, Максимовка, Тимашево. Цена за сотку здесь чуть больше 54 тысяч рублей. В целом средняя цена сотки в Уфе и пригородах составляет 115 тысяч рублей, средняя площадь участка - 12,1 сотки, средняя цена объекта - 1,2 млн рублей.
Цена за сотку земли меняется в зависимости от условной пригородной зоны.
Как рассказала Елена Андреева, наиболее популярные ранее направления стали чуть дороже, а менее популярные - чуть дешевле. По словам эксперта, покупателю стали интереснее организованные коттеджные поселки с инфраструктурой и подведенными коммуникациями. Кроме того, предпочтение отдается готовым объектам из-за ограничений по ипотечным программам, а ужесточение законодательства в части оформления построек в собственность не стимулирует строить самостоятельно.
Кроме того, наметилась тенденция оттока части собственников из пригородов обратно в город. Сказывается недостаточная транспортная доступность, необходимость в хорошей школе и в целом переход к лаконичности и компактности современной обстановки и жизни, в результате чего большие дома или участки не нужны: “Многие просто поиграли в загородную жизнь, красивую на картинках из южных регионов. А в нашей полосе столкнулись с массой неудобств и необходимостью постоянного ухода, если не сказать работы на объектах”.
Спрос ограничивает и невысокая ликвидность загородного сегмента в целом, а земельных участков в частности - как сложного для инвестирования и освоения объекта.

И так возьмут...

На рынке съемного жилья спрос также отнюдь не ажиотажный, а потому средняя стоимость типовой съемной квартиры в Уфе в течение лета почти не менялась.
Как сообщает РБК-Уфа со ссылкой на генерального директора сети агентств недвижимости “Эксперт” Елену Андрееву, цены на небольшие квартиры повысились с января всего на 1%. В преддверии нового учебного года сезонный рост цены на аренду некоторых категорий квартир не превышает тысячи рублей. Это коснулось жилья в центре и в районах с хорошей транспортной доступностью.
Накануне приезда иногородних студентов в Уфу, когда рынок съемного жилья традиционно активизируется, эксперты отмечают еще одну тенденцию: качество квартир, предлагаемых в аренду, снижается. “К сожалению, при равном уровне цен, которые определяет спрос, качество, обстановка предлагаемых квартир оставляет желать лучшего. Особенно это заметно в центре Уфы, в непосредственной близости от учебных заведений. Собственник уверен, что квартиру “и так возьмут”, а студентам не требуется много комфорта либо они не смогут поддерживать должный порядок”, - считает Елена Андреева. Она отмечает, что “безусловно, инвестиции в хорошую обстановку вряд ли принесут большую прибыль, но на фоне повышающегося из года в год количества предложений на рынке рано или поздно качество может стать определяющим”.
По подсчетам специалистов “Эксперта”, средняя цена типовой съемной квартиры в Уфе составила летом 16,3 тысячи рублей. В центре Уфы разброс средних цен составил от 16,2 за однокомнатную до 23,1 тыс. за трехкомнатную квартиры (без учета полной стоимости коммунальных услуг). На втором месте - район Зеленая Роща, на третьем - проспект Октября. Самое дешевое жилье можно снять в Затоне и Демском районе: однокомнатная квартира здесь стоит в среднем 12,7-12,9 тыс. рублей в месяц, трехкомнатная - 17,1-17,3 тыс. Расценки на сдаваемые комнаты по городу - от 6,4 тыс. (Затон) до 8,2 (Зеленая Роща).

Дата создание новости 22-08-2017   Комментарии (0)   Просмотров: 1 351     Номер: 67(13143)     Версия для печати

04 октября 2024 г. №69(13813)


«    Октябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 





ВАКАНСИЯ

Редакция газеты «Вечерняя Уфа» примет на работу корреспондента с опытом работы. Зарплата по результатам собеседования (оклад плюс гонорары). Резюме присылайте на почту ufanight@rambler.ru с пометкой «корреспондент». Обращаться по телефону: 286-14-65.



 
© 2011-2023, Редакция газеты «Вечерняя Уфа»
Использование материалов без письменного согласия владельца сайта запрещено.