Что нам стоит дома достроить

В республике проблемы обманутых дольщиков обещают решить до конца 2023 года.

В Башкортостане в настоящее время в едином реестре (ЕРПО) значатся 116 проблемных объектов. В реестре пострадавших граждан - около 7 тысяч человек. Об этом на специальном брифинге ЦУРа и Минстроя РБ на телеканале БСТ сообщил заместитель министра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов.
Только по Уфе в реестр проблемных входят 33 дома общей площадью 270 тысяч квадратных метров, 17 жилых комплексов.
В регионе выстроен системный подход властей в решении проблем обманутых дольщиков. Напомним, в 2019 году был создан Фонд по защите прав дольщиков.
С этого времени по сегодняшний день силами республики завершили строительство 26 проблемных домов, что позволило восстановить права 2824 дольщиков. Только в текущем году исключены из реестра 10 объектов и восстановлены права 724 человек. Для восстановления прав всех остальных, пострадавших при покупке жилья, разработана дорожная карта, согласно которой до конца 2023 года планируется завершить строительство проблемных объектов или выплатить возмещение при помощи Фонда по защите прав дольщиков либо же силами республики и самих застройщиков.
При помощи Фонда планируется завершить строительство 64 объектов. 43 дома будут достроены по 2023 год. Три дома введут в эксплуатацию уже в этом году, уточнил Артем Ковшов. По 21 дому до конца 2022 года дольщикам будут выплачены компенсации. По 8 домам выплаты уже завершены.
Из 8,95 миллиарда рублей выделенных на эти цели, 88% предоставляет ППК Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. 1,05 миллиарда рублей - средства бюджета Башкортостана.
18 проблемных объектов планируется завершать силами республики и самих застройщиков. Из них 9 домов достроят уже в текущем году. По оставшимся 9 домам работы завершатся до конца 2023 года. Для этого реализуются инвестиционные проекты, а также рассматриваются варианты смены застройщика.
Из реестра проблемных объектов подлежат исключению 24 объекта, в 15 из них отсутствуют заключенные договоры долевого участия с гражданами. 9 домов, подлежащих исключению, построены, как, например, объекты ООО «Стройвертикаль». Также подлежат исключению из реестра объекты ООО «КилСтройИнвест», ООО «БашСтройКомплект» и компании «Кедр».
С 2020 года в Башкортостане работает Группа компаний «Садовое кольцо», которая потратила на завершение объектов «Госстроя» более 550 миллионов рублей. За время работы компании в регионе долгожданные квартиры получили более 850 человек.
«В решении проблем обманутых дольщиков у нас два варианта: завершение строительства домов либо возврат денежных средств гражданам с учетом индексации. При этом применяются три механизма - с применением механизма федерального фонда, с применением республиканских механизмов, а также стимулированием действующих застройщиков, так называемое понуждение к завершению своих объектов. По каждому объекту в едином реестре проблемных объектов мы понимаем, что будет - выплата или дострой. Основными критериями при принятии решения становятся экономическая целесообразность и выполнение срока завершения строительства согласно поручению Президента РФ. Если мы понимаем, что по сроку мы выпадаем, и даже если выплаты дороже, мы переходим на выплаты», – рассказал Артем Ковшов.