Пресс-конференция
Требования к арендаторам земли будут ужесточаться
Широкий круг вопросов, касающихся земельных отношений, осветили перед журналистами первый заместитель главы Администрации столицы Александр Филиппов и начальник Управления по земельным ресурсам Раиль Еникеев. На пресс-конференции обсудили итоги работы Администрации Уфы в этой сфере за прошедший год и ближайшие планы. Речь шла также о более эффективном освоении земельных участков и облегчении процедуры оформления прав на них.
Сегодня на территории городского округа город Уфа РБ доля земель федеральной формы собственности составляет 1,17 процента, республиканской - 1,25 процента. К муниципальной собственности относится 0,74 процента. Более половины территории составляют земли, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, - 55,6 процента. Право собственности на остальные земельные ресурсы пока не разграничено - а это 41,25 процента.
По итогам 2012 года по всем статьям доходов в бюджетную систему Республики Башкортостан управлением мобилизовано около 1 миллиарда 85 миллионов рублей. Основной объем поступлений формирует арендная плата за землю.
При расчетах арендных платежей началась работа с новой кадастровой оценкой земли, утвержденной постановлением Правительства РБ от 30 декабря 2011 года. Управление стало самостоятельно регистрировать заключаемые договоры аренды земельных участков в Управлении Росреестра по РБ. Ранее регистрацию вели сами арендаторы.
Приоритетными задачами на 2013 год станут инвентаризация земель, разработка новых типовых договоров аренды земельных участков, разработка Положения о защите интересов города в делах о банкротстве. Еще одна задача - создать единую карту города с количественным и качественными характеристиками каждого участка в границах городского округа. Создание публичной инвестиционной карты города будет способствовать повышению интереса к нему со стороны серьезных инвесторов.
Отвечая на вопросы журналистов, Александр Филиппов отметил, что в существующие формы договоров аренды земельных участков необходимо внести изменения, чтобы лучше защищать интересы города. Должны произойти сдвиги и в работе с обанкротившимися предприятиями.
- У нас есть ряд недобросовестных арендаторов, которые ушли в свое время от уплаты штрафов и оплаты арендной платы за земельные участки путем переуступки договора аренды другим юридическим лицам с последующим закрытием либо банкротством предыдущего предприятия-арендатора. Город при этом теряет большие деньги, десятки миллионов рублей. Отдельное подразделение в Управлении земельными ресурсами будет заниматься непосредственно предприятиями-банкротами. Это достаточно обширное поле деятельности, где город должен более активно отстаивать свои интересы, - подчеркнул Александр Филиппов.
В ближайшие недели будет направлено 200 уведомлений о расторжении ранее заключенных договоров аренды земельных участков. Причины для этого - не вносится арендная плата либо выделенные земельные участки не осваиваются.
- Есть случаи, когда участки, выданные в аренду, не осваиваются в течение многих лет, но при этом идет постоянный процесс продления аренды. В свое время это можно было списать на кризис, но он давно закончился. Поэтому действия городской Администрации абсолютно правомерны, - заметил Александр Филиппов.
Ответственность арендаторов земельных участков, не исполняющих обязательства по арендной плате, будет ужесточаться. В частности, уменьшается срок, после которого возможно изъятие земельного участка в случае невнесения арендной платы. Если раньше он составлял шесть месяцев, то сейчас уменьшается до двух.
Сегодня на территории городского округа город Уфа РБ доля земель федеральной формы собственности составляет 1,17 процента, республиканской - 1,25 процента. К муниципальной собственности относится 0,74 процента. Более половины территории составляют земли, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, - 55,6 процента. Право собственности на остальные земельные ресурсы пока не разграничено - а это 41,25 процента.
По итогам 2012 года по всем статьям доходов в бюджетную систему Республики Башкортостан управлением мобилизовано около 1 миллиарда 85 миллионов рублей. Основной объем поступлений формирует арендная плата за землю.
При расчетах арендных платежей началась работа с новой кадастровой оценкой земли, утвержденной постановлением Правительства РБ от 30 декабря 2011 года. Управление стало самостоятельно регистрировать заключаемые договоры аренды земельных участков в Управлении Росреестра по РБ. Ранее регистрацию вели сами арендаторы.
Приоритетными задачами на 2013 год станут инвентаризация земель, разработка новых типовых договоров аренды земельных участков, разработка Положения о защите интересов города в делах о банкротстве. Еще одна задача - создать единую карту города с количественным и качественными характеристиками каждого участка в границах городского округа. Создание публичной инвестиционной карты города будет способствовать повышению интереса к нему со стороны серьезных инвесторов.
Отвечая на вопросы журналистов, Александр Филиппов отметил, что в существующие формы договоров аренды земельных участков необходимо внести изменения, чтобы лучше защищать интересы города. Должны произойти сдвиги и в работе с обанкротившимися предприятиями.
- У нас есть ряд недобросовестных арендаторов, которые ушли в свое время от уплаты штрафов и оплаты арендной платы за земельные участки путем переуступки договора аренды другим юридическим лицам с последующим закрытием либо банкротством предыдущего предприятия-арендатора. Город при этом теряет большие деньги, десятки миллионов рублей. Отдельное подразделение в Управлении земельными ресурсами будет заниматься непосредственно предприятиями-банкротами. Это достаточно обширное поле деятельности, где город должен более активно отстаивать свои интересы, - подчеркнул Александр Филиппов.
В ближайшие недели будет направлено 200 уведомлений о расторжении ранее заключенных договоров аренды земельных участков. Причины для этого - не вносится арендная плата либо выделенные земельные участки не осваиваются.
- Есть случаи, когда участки, выданные в аренду, не осваиваются в течение многих лет, но при этом идет постоянный процесс продления аренды. В свое время это можно было списать на кризис, но он давно закончился. Поэтому действия городской Администрации абсолютно правомерны, - заметил Александр Филиппов.
Ответственность арендаторов земельных участков, не исполняющих обязательства по арендной плате, будет ужесточаться. В частности, уменьшается срок, после которого возможно изъятие земельного участка в случае невнесения арендной платы. Если раньше он составлял шесть месяцев, то сейчас уменьшается до двух.
Марат САДРЕТДИНОВ.
17-04-2013 
(0) Просмотров: 1951 Номер: 74(12222) Версия для печати
