Строительный комплекс

«Велик размах переустройства!»

Уфа в прошлом и нынешнем веке стала большой строительной площадкой. Она настолько разрослась, что вытянулась с юга на север на насколько десятков километров. Под застройку жилья, промышленных предприятий, объектов социально-культурного назначения вошли Дема, которая сто лет назад представляла из себя лишь небольшой железнодорожный полустанок на Транссибирской магистрали, десятки сел и деревень, находящихся между историческим центром и Черниковкой.


Вспомним, что было много-много лет назад: в 1923 году в Уфе имелось всего 16 тысяч 171 квартира, в 1926-м — 16 тысяч 849. Жилье в то время не строилось, а только ремонтировалось. 12 мая 1923 года президиум Уфимского горисполкома рабочих и красноармейских депутатов принял решение об организации государственной строительной конторы при коммунальном отделе горсовета «для объединения в ней всех строительных работ в городе».
Чтобы столице БАССР развиваться, нужно было сначала решить первостепенные жилищно-коммунальные вопросы: электро-, водоснабжения и устройства канализации. Маломощные электростанция и водопровод уже не могли удовлетворить все запросы горожан, а канализации вообще не было. Денег в казне не хватало на все про все, поэтому принимались не очень популярные, но вынужденные меры. Например, 1 апреля 1933 года Уфимский горсовет ввел местный налог с гостиниц и ресторанов в фонд сооружения нового городского водопровода. Только 5 марта 1934 года Совет Народных Комиссаров СССР принял постановление о сооружении в Уфе водопровода, канализации и трамвайной линии. Все эти объекты финансировала Москва. Ввод нового водопровода, канализации с очистными сооружениями позволил улучшить комфортность жилья. Насосная станция водопровода находилась в 20 километрах от города на реке Уфе (возле Курочкиной горы).
Надо отметить, что деньги в то время шли из Москвы в огромном количестве. Например, на 1937-й год моторному заводу выделили 9,5 миллиона рублей, в том числе на культурно-жилищное строительство — 1,8 миллиона. На эти средства УМЗ должен был завершить строительство 43-квартирного дома, возвести три 24-квартирных дома, поликлинику. Остальные средства пошли на возведение ТЭЦ-2 и корпусов завода.
Все хотели жить хорошо, причем непременно в столице, поэтому жители города, особенно те, кто приехал из села и кому надеяться было не на кого, зачастую сами строили жилье, так как в то время государство еще не вело большой стройки, как это было уже с конца 1950-х годов. Городские власти охотно шли навстречу. Вот один из таких примеров: весной 1937 года Уфимский горсовет утвердил проект разбивки 228 усадеб в районе судостроительного завода в Затоне на землях пригородного хозяйства отдела рабочего снабжения водников.
Строительство жилья в Уфе находилось не только под строгим контролем местных органов советской власти, но и Москвы. Так, в сентябре 1936 года ЭКОСО (Экономический совет при Совете Народных Комиссаров РСФСР по управлению народным хозяйством) под председательством Лебедя заслушал доклад председателя Уфимского горсовета Николая Толстого о ходе жилищно-коммунального строительства в столице БАССР. Еще в начале 1937 года после того, как президиум горсовета одобрил проект планировки Большой Уфы, руководитель Уфимского бюро Гипрогора говорил, что «город будет расти в единственно возможном для него направлении - на север, в сторону Глумилино, а дальше - к Дежневой и Черниковке». В то время город уже был растянут на 12-15 километров с юга на север. Это при том, что численность населения составляла всего 235 тысяч человек. Просто тогда не было такой плотности застройки, как, например, сейчас, и оставались неосвоенными пустующие земли между югом и севером.
Учитывая все это, 4 мая 1940 года третья сессия Уфимского горсовета избрала для улучшения руководства жилищно-коммунальными предприятиями города третьего заместителя исполкома горсовета — Матюгина. В зону его ответственности вошли водо- и электроснабжение, канализация, капитальный и текущий ремонты инженерных сетей, муниципальной недвижимости, дорог и мостов, обустройство речных переправ, банно-прачечное хозяйство, освещение улиц, озеленение и очистка города.
Жилищный фонд Уфы,
согласно официальным статистическим данным
(на конец года, тысячи квадратных метров)
1922 — 710,0
1926 — 727,0
1949 — 1777,0
1960 — 4000,0
1970 — 7651,0
1980 — 11212,0
1990 — 14606,4
2000 — 17441,6
2005 — 19410,9
Из этой таблицы хорошо видно, что пик жилищного строительства в советский период пришелся на 1950-1970 годы. Соответственно вырос жилой фонд, оснащенный водопроводом, электроэнергией, канализацией, централизованным отоплением и газоснабжением.
В Уфе после принятия в 1957 году постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР» началось интенсивное возведение благоустроенного жилья. С другой же стороны, страна ушла от так называемых архитектурных излишеств и перешла к строительству домов по типовым проектам. В 1956 году введено 135 тысяч квадратных метров жилья, в 1957-м — 170 тысяч, в 1958-м — 224 тысячи. Но это было только начало великой стройки. Постепенно произошла реконструкция исторического центра города, что позволило избавиться от ветхих деревянных домов дореволюционной постройки, бараков, жилья в полуподвальных и подвальных квартирах.
В 1960-е годы Уфа стала переходить на строительство многоэтажек, в 1962 году заселился первый в городе девятиэтажный дом (угол улиц Ленина и Революционной), а в 1980-е годы на проспекте Октября возле Госцирка возведены первые два 20-этажных монолитных дома.
В июне 1964 года самая авторитетная и массовая газета Советского Союза «Правда» писала: «Ограниченность свободных территорий для застройки в Уфе заставила повысить этажность государственных зданий и жилищного строительства. ...Велик размах переустройства Уфы».
В 1968 году началась застройка Тужиловки (возле нынешнего ипподрома). Районы Дема — Затон, Шакша решено было использовать как резервные территории. Ставилась задача к 1970 году 70 процентов жилья возводить в 9-, 12- и 16-этажном исполнении, а в к 1980-му удельный вес всего высотного жилстроительства должен составить не меене 50 процентов от общего объема. О темпах строительства жилья в Уфе можно судить по такому примеру: в 1970 году квартиры получили 13 тысяч 685 семей. Тогда жилье выдавалось трудящимся бесплатно согласно санитарно-бытовым нормам, утвержденным в СССР. При этом численность населения в 1970-м выросла на 24 тысячи человек. В 1971 году темпы не сбавлялись: только в Советском районе Уфы заселены 23 многоквартирных дома, в которых новоселье справили 7 тысяч человек.
Поскольку в послевоенное время многие предприятия расширялись, модернизировались, одновременно велось и возведение рабочих общежитий, потому что нужны были новые рабочие руки, а персонал можно было набрать в основном из сельской местности. Так, в 1961 году в Уфе в 123 молодежных общежитиях проживало около 20 тысяч представителей рабочей молодежи и служащих. В нашем городе было много рабочих мест, что привлекало молодежь из сельской местности и малых городов. К тому же на крупных предприятиях и в строительных организациях людям предоставлялись малосемейки. Моторостроительное производственное объединение имело наибольшее количество рабочих общежитий, но и само оно было самым крупным в республике: говорили, что под 60 тысяч человек.
В 1971 году Совет Министров РСФСР утвердил новый генеральный план застройки Уфы на ближайшие 25-30 лет. В то время в капитальном строительстве города работали более 50 тысяч человек. Это огромная армия. Любопытно, что на рубеже 1960-1970 годов ежегодно вводились в эксплуатацию 400-450 тысяч квадратных метров жилья, 10-12 детских учреждений, 4-5 зданий общеобразовательных школ, значительное количество торговых предприятий и культурно-бытовых объектов. В то время около 70 процентов жилья сооружалось в крупнопанельном исполнении, осваивалось строительство 9- и 12-этажных домов из кирпича. В 1979-1983 годах построен 1 миллион 730 тысяч квадратных метров жилья — это 31 тысяча 540 новоселий, огромный город.
За 100 лет население Уфы выросло в десять раз. Сейчас в ней проживают четверть всего населения республики (более миллиона человек) и около 42,5 процента горожан республики (всего в нашем крае 21 город). Напомню, что с 1992 года численность населения Башкирии превышает отметку 4 миллиона жителей. Впрочем, республика имеет одну из крупнейших территорий в России — занимает седьмое место по стране (142,9 тысячи квадратных километров, или 0,8 процента ее общей площади).