Не так страшен капремонт, как об этом говорят…

В нашей жизни все течет, все изменяется. И не в последнюю очередь это относится к жилищно-коммунальному хозяйству, особенной к «мокрой» его части. Речь идет о системе водоснабжения и водоотведения, которыми в столице Башкортостана оснащен практически каждый многоквартирный дом.

Поскольку со временем эта система ветшает и выходит из строя, ее тоже необходимо ремонтировать и менять. В современном мегаполисе, как правило, это происходит в формате капитального ремонта.
В нынешнем году капитальный ремонт системы водоснабжения и водоотведения запланирован в столице республики в нескольких домах. Один из них – №31 по улице Кирова. Он проходит по программе Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.
Корреспонденты «Вечерней Уфы» приехали на объект, чтобы собственными глазами увидеть, как идет ремонт. Для этого через неприметную небольшую дверь нам надо было попасть на цокольный этаж. Но спустившись в подвал, мы, к моему удивлению, оказались в большом и просторном помещении. Несмотря на то, что дом современный и из тех, которые называют элитными, в нем подошло время первого капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. И первое, что мы увидели, закупленные для этих целей и сложенные штабелями полипропиленовые трубы разных размеров. К чести промышленности нашей республики, все они изготовлены в Башкортостане.
Дом состоит из двух секций, поэтому техническая сложность заключается в том, что трубы, подлежащие замене, находятся в узком переходе под землей.
На момент нашего визита капремонт шел десятый день. К этому времени были выполнены монтажные работы на магистральных трубопроводах, по которым вода поступает в дом. Они смонтированы параллельно старой системе, которая будет демонтирована после окончания гидравлических испытаний и переключения на новую. Кроме того, если ранее старая система крепилась к полу, новая будет зафиксирована на стене, чтобы пространства для обслуживания ее специалистами, а говоря попросту – для маневра, оставалось больше. С инженерной точки зрения она не является сложной. Опять-таки величина пространства позволяет одновременно менять трубы и водоснабжения, и водоотведения без стесненности из-за складирования материалов и большого количества монтажников.
В единственном подъезде работа пока не началась. Представители Фонда капитального ремонта проинформировали, что он начнется после обхода каждой из квартир и выяснения всей текущей, и в прямом, и переносном смысле, картины. Будут заменены стояки в квартирах.
Также специалисты будут менять трубы наружных сетей выпуска воды до первого канализационного колодца.
На данном объекте трудятся 5 человек. Поскольку сварочных работ здесь практически нет, это в основном монтажники. Свою роль сыграли современные технологии, потому что трубы из синтетических материалов ныне запаивают или собирают, как детский конструктор. И это очень удобно в обслуживании, потому что в случае необходимости любую часть труб можно разобрать, прочистить, отремонтировать, заменить или вообще прокладывать их там и так, как того требует ситуация.
Завершить работы планируется в марте. Гарантийный их срок составляет 5 лет, а производители труб на свою продукцию и вовсе дают 50 лет.
– Приемка работ будет осуществляться комиссионно: службой технического надзора Регоператора по капремонту, представителями управляющей компании, Администрации города и самими жильцами, – пояснил дополнительно генеральный директор Регионального оператора Павел Сафонов.
Прежде чем приступить к капитальному ремонту, было проведено общее собрание жильцов, на которое пригласили представителей подрядчика, старших по дому и инициативную группу. На собрании обсудили и назначили сроки ремонта и составили акт о том, что жильцы не против проведения такового и они будут заранее уведомлены о днях предоставления допуска в свои квартиры.
Собственники, не разрешившие менять трубы систем водоснабжения и водоотведения, должны подписать соответствующие акты. В дальнейшем, если из-за того, что работы у них не были проведены, произойдет какая-либо авария или нештатная ситуация, эти люди будут нести ответственность.
Мы обошли все помещения огромного подвала и убедились, что не так уж страшен капремонт, как его все представляют. Трубы, кирпичные стены, теплый воздух, журчание воды и работа по плану – все спокойно и без суеты. А главное – его можно делать и зимой, в чем нам и пришлось убедиться.
Представитель подрядной организации Александр Масляков сказал журналистам «Вечерней Уфы»:
- Сложность заключается лишь в том, что не все жильцы предоставляют доступ в свои квартиры. Однако видя, как трудятся работники предприятия, начинают относиться к ним более лояльно и пускают в свои помещения.
Неквалифицированных специалистов у нас просто нет, – подчеркнул Александр Владимирович. – Мы работаем более 20 лет, и качество наших работ еще никем не оспаривалось.