В «горячем» потоке

Многие проблемы жилищно-коммунального хозяйства связаны с функционированием индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). Они затрагивают самые «горячие» темы и продолжают оставаться актуальными, несмотря на то, что работы на ИТП проводились еще о време подготовки к отопительному сезону.

Дело в том, что в рамках программы энергосбережения в 800 жилых домах города были установлены 814 ИТП, благодаря чему удалось обеспечить жителей горячей водой, соответствующей установленным нормативам. Ранее из-за отсутствия в домах обратных циркуляционных линий для этого требовалось слить большое количество воды, что увеличивало плату за услуги горячего водоснабжения (ГВС). К тому же установка ИТП позволила вывести из эксплуатации квартальные трубопроводы ГВС, имеющие короткий срок эксплуатации.
Затем индивидуальные тепловые пункты на обслуживание были переданы в МУП УИС. Однако в 2020 году в результате протеста прокуратуры и судебных решений они были исключены из муниципальной собственности как фактически являющиеся общедомовым имуществом.
Во время подготовки к нынешнему отопительному сезону в результате ревизии оборудования было выявлено 354 неисправных тепловых пункта, которые отремонтированы за счет средств из городского бюджета. После ремонта для определения обслуживающей организации и источника финансирования содержания восстановленных ИТП управляющими организациями были проведены собрания собственников жилых помещений. Решение об обслуживании тепловых пунктов специализированными организациями приняло большинство жителей. Это обеспечило качественное предоставление коммунальных услуг и экономию в их оплате. Однако в тех домах, где собственники не приняли решение о приеме ИТП в состав общего имущества, оборудование, работавшее в начале отопительного периода, начало выходить из строя, и возникли проблемы с подачей горячей воды.
Для устранения аварийных ситуаций принимались экстренные меры, но из-за отсутствия постоянного обслуживания специализированной организацией оборудование в некоторых домах вновь выходило из строя.
Для стабильной работы ИТП в автоматическом режиме и исключения нештатных ситуаций требуется его своевременное техническое обслуживание. Собственникам необходимо выбрать специализированную организацию и источник финансирования обслуживания ИТП. А Администрации города необходимо изыскать средства для приведения индивидуальных тепловых пунктов в рабочее состояние.
В январе текущего года для определения объема работ по ремонту и восстановлению ИТП общими комиссиями управляющих и специализированных организаций проведена инвентаризация всех ИТП. В результате в 440 домах выявлено оборудование, подлежащее ремонту или замене. Составлены дефектные ведомости и определена стоимость замены запасных частей на общую сумму более 67 миллионов рублей.
В настоящий момент ведется работа по подготовке муниципальных контрактов на восстановление оборудования индивидуальных тепловых пунктов. В целях предупреждения чрезвычайных ситуаций в жилых домах составлен план мероприятий.