Гарантируя законность договора

Договоры дарения недвижимости теперь подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Согласно Федеральному закону от 13.12.2024 г. №459-ФЗ «О внесении изменений в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», все договоры дарения, включая сделки между близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом.
- Закон направлен на защиту интересов граждан и повышение прозрачности сделок с недвижимостью. Нотариальное удостоверение гарантирует законность и правильность оформления договоров, также нотариус проверяет дееспособность и правоспособность обеих сторон, убеждается в действительности их намерений. Это снижает риск оспаривания договора в будущем, – рассказала Президент Нотариальной палаты Республики Башкортостан Ирина Сухова.
Новые правила распространяются как на дарение квартир, домов, так и земельных участков. Граждане могут обратиться за услугами к любому нотариусу по своему выбору.
- Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре. Ведь одаряемый становится собственником только после внесения в ЕГРН записи о праве собственности на объект, а не после подписания сторонами договора дарения. Регистрация перехода права по документам, удостоверяемым нотариусом, осуществляется в срок не более суток, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Александра Жданова.
Она напомнила, что договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество, права или освобождает его от имущественных обязанностей. Важной особенностью договора дарения является то, что он не предусматривает встречного предоставления со стороны одаряемого, то есть сделка осуществляется на безвозмездной основе.
Всего в 2024 году Управлением Росреестра на территории республики зарегистрировано более 34,7 тысячи переходов прав по договорам дарения, в 2023 году – 35 тысяч.