Кто владеет спецсчётом?

«Поясните, пожалуйста, что это такое – специальный счет для капремонта. Заранее благодарю.

Михаил КРАСОВСКИЙ»

.
Это счет, на котором хранятся средства собственников только одного многоквартирного дома. Эти деньги можно направить на капремонт конкретного дома.
Владельцами такого счета могут выступать ТСЖ, управляющие компании, жилищные кооперативы, регоператор капремонта.
С 1 сентября текущего года вступили в силу изменения, которые коснулись порядка организации и проведения капремонта МКД, собственники которых выбрали для накопления средств специальный счет. Основанием для работ по капремонту таких домов теперь является договор строительного подряда. Подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства. Владелец спецсчета может запросить у подрядчика документы, которые это подтверждают. Исключение – государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения. При выполнении работ в таких домах обязателен строительный контроль. По закону его можно проводить двумя способами: региональные власти определяют структуру, которая будет вести стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение. В то же время собственники МКД на общем собрании вправе выбрать другую организацию. Теперь при выборе способа формирования счета на собрании собственников МКД владелец спецсчета должен прислать сведения, что оригинал протокола отправлен в Госкомжилстройнадзор. Протокол общего собрания должен содержать решение о выборе лица, уполномоченного на заключение договора строительного подряда.