Пресс-конференция

Взносы падают, потребности растут

Искусственно заставлять людей переходить на спецсчета по накоплению средств для капитального ремонта домов не нужно. Об этом на встрече с журналистами на днях заявил генеральный директор НОФ "Региональный оператор Республики Башкортостан" Борис Герасимов. Пресс-конференцию посвятили итогам первого полугодия и перспективам деятельности фонда.

По его словам, пока эту форму накопления средств выбрали всего 2,7 процента. Притом Минстрой страны планирует перевести на нее к 2020 году уже половину населения. Данная позиция, по мнению Бориса Павловича, может спровоцировать возникновение категории "обманутых собственников": далеко не каждый обыватель готов взять на себя ответственность, став заказчиком работ, - это задача для специализированной организации с должным опытом.
- Бывали случаи, когда подрядчики говорили: покрасим фасад - и стены перестанут промерзать, зальем кровлю мастикой - не будет протекать. Конечно, в итоге ситуация не менялась, а люди отдавали деньги напрасно, - приводит пример генеральный директор Регоператора. - Но если собственники приходят к решению перейти на спецсчет обдуманно - их право, закон позволяет.
Как сообщил Борис Герасимов, на сегодняшний день разработано постановление Правительства республики, в котором четко прописан порядок утверждения муниципальной адресной программы - как краткосрочной, так и долгосрочной. Состояние всех многоквартирных домов (МКД) муниципальных образований должна внимательно изучить комиссия с участием общественных организаций и депутатов общей численностью не менее девяти человек. Затем она установит очередность ремонта МКД. А если какой-то дом станет претендовать на перенос определенных видов работ по причине быстро ухудшающегося состояния, соответствующее решение придется вновь принимать комиссии.
- Мы эту информацию должны объединять. После решение утвердит приказом: по долгосрочной программе - Правительство Башкортостана, по краткосрочной - Министерство ЖКХ республики. Тогда все будет относительно прозрачно. Пока же списки формируют муниципалитеты, - объяснил Борис Павлович.
Далее он коснулся темы ремонта фасадов, представляющих историческую и культурную ценность. В частности, Региональный оператор пока отказался от обновления кровли черниковских восьмиэтажек.
- К элементам лепнины на крыше наши сотрудники прикасаться не имеют права, - подчеркнул руководитель фонда. - Этим должна заниматься специализированная организация, у которой есть доступ к выполнению реставрационных работ.
Он сказал, что и цена таковых услуг превысит стоимость стандартного ремонта фасада в несколько раз. Регоператор не может пускать на них средства собственников, нет у него и опыта приемки подобных работ.
- Траты на реставрацию, возможно, следует закладывать в муниципальный, республиканский или федеральный бюджет, - предположил Борис Герасимов. - В Министерстве ЖКХ состоялось совещание: ситуация не урегулирована, и все этой проблемой озабочены.
Затем Борис Павлович перешел к теме собираемости взносов. По сравнению с прошлым годом она снизилась с 83,7 до 78,3 процента (средняя по республике по состоянию на 10 июня). В Уфе показатель равен 76,9 процента.
По мнению генерального директора Регоператора, причина кроется в неоправданных ожиданиях собственников. Напомним, в 2015-м группа депутатов Госдумы РФ направляла в Конституционный суд России заявление о признании сборов на капремонт домов незаконными. Однако суд принял обратное решение.
- Отменять взносы не будут, речь идет лишь о компенсации по достижении определенного возраста. Для ее получения надо обращаться в районные отделы Управления соцподдержки, - уточнил Борис Герасимов.
Согласно приведенным им данным, по собираемости наш город находится на шестнадцатом месте в стране. Любопытно, что первые пятнадцать муниципальных образований отличаются тем, что плату за капитальный ремонт включают в одну общую квитанцию.
- Если собственники думают, что без капремонта жилфонда можно обойтись, они ошибаются, - уверен Борис Павлович.
Например, в огромном количестве старых многоэтажек замены требует алюминиевая проводка. Некогда она исправно служила владельцам, а сегодня "сдает позиции" перед многочисленными бытовыми приборами. Также руководитель фонда заявил, что, дабы не доводить счета за отопление до сумм, превышающих привычные в два-три раза (при увеличении объема теплоэнергии соответственно повышается и плата за нее), фасады домов, в которых существует проблема "недотопов", город вынужден утеплять. И хотя экономически такая мера нецелесообразна...
- Позволить собственникам жить с промерзающими стенами и плесенью нельзя, - считает руководитель ведомства.
Он добавил, что обитатели новых домов тоже должны делать взносы. Здания нередко изначально сдают в эксплуатацию с плохо утепленными фасадами и некачественной системой водоснабжения.
Вместе с тем, по мнению Бориса Герасимова, определять очередность домов в зависимости от показателей собираемости неправильно. Ориентироваться необходимо исключительно на состояние зданий.
Говоря о проводимых работах в целом, Борис Павлович подчеркнул, что в селах чаще ремонтируют крыши, а в городах - сантехнику. Связано это со степенью их износа. Кстати, по плану в нынешнем году предстоит обновить кровли на 521 объекте (из включенных в краткосрочный план), а систему водоснабжения и водоотведения - в 318. На третьем месте по популярности среди собственников находится ремонт системы электроснабжения.
Всего в Башкортостане к 1 ноября намечено привести в порядок 1063 МКД. Но, как отметил Борис Герасимов, скорее всего, это число достигнет 1150.