Как узнать, что недвижимость «арестована»?

Как правило, записи об аресте недвижимости вносятся в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов-исполнителей. Наиболее распространенные причины – автоштрафы, задолженность по налогам, кредитам и коммунальным услугам, а также алименты. Арест или запрет также может быть внесен на основании документов от судебных, таможенных и налоговых органов. Важно отметить, что Росреестр не принимает решений о наложении или снятии арестов.
Сведения о наложенном аресте можно узнать в Личном кабинете на сайте Росреестра или в выписках из ЕГРН, где будет указана дата внесения и основание запрета. Также информацию можно получить через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра — она открыта и бесплатна.
Информация о прекращении исполнительного производства и снятии ареста будет доступна для должника в Личном кабинете на портале Госуслуг.
Снятие ареста происходит на основании решения органа, который его наложил. Запись об аресте будет погашена в течение трех дней после получения в Росреестр соответствующего судебного акта или акта уполномоченного органа.
Если арест снимается по решению суда, заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, приложив заверенное определение о снятии ареста. Судебный акт должен содержать отметку о вступлении в законную силу и гербовую печать.
При снятии ареста, наложенного судебными приставами, постановление отправляется в Росреестр через систему межведомственного взаимодействия. Граждане не могут самостоятельно подать документы о снятии ареста, так как судебным приставам запрещено направлять постановления через третьих лиц.