Рынок жилья активизировался

В третьем квартале в стране активизировался рынок жилищного строительства. Повысился спрос на жилье, застройщики активнее запускали новые проекты. Ситуация в отрасли стала центром внимания декабрьского выпуска доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
Снижение рыночных ставок привело к росту ипотечного кредитования. Выдача ипотеки на рыночных условиях выросла заметнее, чем по льготным программам, но в целом по-прежнему преобладает «Семейная ипотека».
Ипотечный портфель банков увеличился практически повсеместно. В Башкортостане он вырос в годовом выражении на 4% и на 1 ноября превысил 620 миллиардов рублей. Если в сентябре сумма выданных в республике ипотечных кредитов составила почти 13 миллиардов рублей, то в октябре превысила 16 миллиардов.
В условиях восстановления спроса застройщики запускали новые проекты. Выросли объемы строящегося жилья и проектного финансирования. Так, в Башкортостане портфель проектного финансирования застройщиков увеличился за третий квартал на 9,5%, до 152 миллиардов рублей. Темп прироста превысил средний по стране показатель 8%.
Оживление спроса на жилье в республике, как и в целом по России, привело к возобновлению роста средств на счетах эскроу. В Башкортостане в третьем квартале количество открытых эскроу-счетов увеличилось на 45% в годовом выражении. Остатки средств на них выросли на 6%, до 110 миллиардов рублей.
Отметим, что доклад «Региональная экономика» содержит обзор текущей ситуации в разных отраслях экономики. Основным источником информации служат оперативные опросы более 15 тысяч нефинансовых предприятий со всей страны, в том числе свыше 300 компаний из Башкортостана. Руководство Банка России учитывает данные доклада при принятии решений по ключевой ставке.