Узаконенные квартиры – прозрачный рынок

С начала 2026 года в республике зарегистрированы права собственности на более чем 3,3 тысячи объектов недвижимости в многоквартирных домах (МКД). Работа ведется совместными усилиями Управления Росреестра по Республике Башкортостан, органов местного самоуправления и застройщиков в рамках мероприятий по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и увеличению капитализации региона.
– Каждый объект недвижимости, права на который оформлены надлежащим образом, - это не только защищенный собственник, но и реальный вклад в экономику республики. Узаконенные квартиры и помещения формируют прозрачный рынок недвижимости, обеспечивают налоговые поступления и повышают инвестиционную привлекательность региона. Мы последовательно работаем над тем, чтобы в ЕГРН не оставалось объектов без зарегистрированных прав, и видим в этом прямую задачу по обеспечению безопасности граждан и предпринимателей, – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.
Масштабная работа по выявлению незарегистрированных помещений в новых многоквартирных домах, построенных по 214-ФЗ, была начата Управлением в 2020 году. Тогда было обнаружено порядка 18 тысяч объектов, права на которые отсутствовали в ЕГРН. С момента старта проработано 13,5 тысячи объектов.
На сегодняшний день, с учетом вновь возводимых МКД, в ЕГРН числится 10,4 тысячи помещений, подлежащих регистрации. Суммарная кадастровая стоимость этого имущества составляет 27 миллиардов рублей – именно таков потенциал для повышения капитализации территории республики при оформлении прав. Списки помещений без зарегистрированных прав, входящих в состав МКД, учтенных после марта 2025 года, направлены в адрес застройщиков для принятия соответствующих мер.
Управление Росреестра взаимодействует с органами местного самоуправления и застройщиками, направляет письма-напоминания правообладателям – участникам долевого строительства, а также передает в налоговый орган сведения о помещениях, по которым заключены договоры долевого участия, для размещения информации в личных кабинетах налогоплательщиков. Важной составляющей работы является реализация обязанности застройщиков по регистрации прав на объекты в новостройках, что позволяет исключить появление новых «бесправных» помещений в реестре.