Ипотека

Курс - на снижение

Снижение процентных ставок стало основной тенденцией рынка ипотеки в 2016 году. В конце года они находились на уровне 12-12,5% (по сравнению с 13,35% в 2015 году), достигнув уровня 2014 года. По прогнозам, средняя ставка по ипотеке в 2017 году снизится до 10% и даже больше.

Так, председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф заявил об очередном снижении ипотечных ставок в среднем на 1,1 п.п. По его словам, в случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке на вторичном рынке - 10,75-12,25%.
Решение Сбербанка благотворно скажется на рынке недвижимости: действия одного из крупнейших игроков можно рассматривать в качестве позитивного и весьма заметного шага. С одной стороны, инициатива не может не радовать, с другой - уменьшение на самом деле незначительное, скорее психологическое, но...
Не менее обнадеживающе прозвучало и сделанное недавно в Брянске заявление Президента России Владимира Путина о том, что программа софинансирования ставки по ипотечным кредитам на федеральном уровне будет продолжена.
- Жилье, естественно, один из ключевых факторов, особенно для специалистов, которые переезжают к новому месту работы. Понятно, что это чисто субъектовые обязанности, но у нас есть и на федеральном уровне программа софинансирования ставки по ипотечным кредитам. Мы будем это продолжать, конечно, - отметил он.
Впрочем, каким будет этот механизм, пока неясно. Да и без него, как отмечает большинство аналитиков, рынок ипотечного кредитования показывает стабильное снижение процентных ставок. Сейчас у заемщиков появляется возможность получить кредит уже в пределах 11% - а это, по законам конкуренции, может подстегнуть других игроков рынка к пересмотру условий.
Вслед за Сбербанком уже объявили о снижении ставок Абсолют банк, АКБ “Российский капитал”, ВТБ24, ДельтаКредит, Совкомбанк, появились новые, еще более привлекательные программы получения и рефинансирования ипотеки в банках УРАЛСИБ, СМП Банк и УБРиР, готовятся столь же благоприятные для граждан предложения от целого ряда кредитных организаций федерального и регионального уровня.
Об этом свидетельствует сообщение Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство снизило ставки по кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Заем на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10% годовых с вычетом 0,25 п.п. для отдельных категорий, в числе которых многодетные семьи. Кредиты АИЖК выдают партнеры Агентства более чем в 60 регионах страны, в том числе и в нашей республике.
Следует учесть, что чем мягче условия кредитования, тем больше будет спрос на данный продукт. Сокращение стоимости кредита - хороший сигнал для рынка и всей строительной отрасли, удельный вес которой в ВВП России достигает порядка 5%.