Не реновацию жёстко раскритиковали

Проводить реновацию за счет сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья - такой законопроект внесла в Госдуму группа сенаторов и депутатов, сообщает ТАСС. Есть у документа и ряд других особенностей, которые могут заинтересовать наших читателей.

Скажем, авторы инициативы предлагают реновировать жилфонд во всех регионах РФ при согласии не ста процентов собственников дома, а только двух третей. Как ранее заявлял вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, сейчас изъятие помещений происходит по соглашению с каждым жильцом, что задерживает или вовсе останавливает строительство — все же «многих собственников по объективным причинам нельзя найти». В то же время обитатели дома вправе на любом этапе формирования и исполнения программы до дня утверждения проекта планировки территории провести общее собрание и выйти из нее: для принятия такого решения необходимо более одной трети голосов.
Отмечается, что при подготовке законопроекта за основу в части правового регулирования была взята «успешно реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации». Так, переселенцам обещано равнозначное жилье (с не меньшим числом комнат и площадью) в своем населенном пункте, а если есть еще и «внутригородское деление» — в том же районе. Собственники вправе выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию. Притом стоимость новых «квадратов» не должна быть ниже цены освобождаемых, подчеркивается в документе. Интересно также, что само понятие реновации в законопроекте не упоминается.
Позитивной реакцию Госдумы на перечисленные идеи назвать сложно. В частности, их раскритиковала глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. По ее мнению, документ противоречит Гражданскому кодексу.
- Резко негативное отношение. Лучшее, что могут сделать авторы, - это его отозвать с той же скоростью, с которой они в седьмом часу вечера этот проект внесли, - подчеркнула Хованская, назвав документ отвратительным.
Депутат не согласилась с отсылкой к столичному опыту.
- В московском законе ко второму чтению говорилось, что нельзя переселять людей из коммунальных квартир в другие, надо давать хоть маленькое, но отдельное жилье. Здесь же будет из коммуналки в коммуналку, - констатировала Хованская.
Кроме того, по ее словам, нет механизма «предварительного равноценного возмещения».
- Сразу договор мены - и изъятие. И пошли вон, граждане, - продолжила спикер.
Со своей стороны первый заместитель председателя комитета по ЖКХ Сергей Пахомов заявил журналистам, что регионам можно дать право реализовывать подобного рода программы на своей территории, если они экономически целесообразны.
- Но самое главное - это вопрос соблюдения жилищных прав граждан. Они не должны пострадать, тем более при воплощении таких проектов, - уверен он.
- Одним из основных моментов для обсуждения являются процедуры изъятия земли и принятия решений о сносе неаварийных домов. Сегодня в данном контексте часто звучит термин «ветхое жилье», но в законодательстве его пока не существует, - напомнил о пробеле Пахомов.
Он отметил о необходимости заполнить его, прежде чем дать кому-то право принимать решение о сносе.