Переделывать будет дороже

В столице Башкортостана в соответствии с Республиканской программой капитального ремонта в многоквартирных домах проводится комплексный ремонт за счет средств из бюджета региона и Администрации города.

Корреспондент «Вечерней Уфы» побывал в многоквартирном доме №65/4 по проспекту Октября, где комплексный ремонт начался две недели назад.
Приехав по указанному адресу вместе с представителем Регионального оператора, мы увидели картину, которая говорила о том, что здесь происходит нечто масштабное.
Мастер подрядной организации, являющейся ответственным исполнителем работ, Марс Салимов, более подробно ознакомил с ходом ремонта:
– Работы начались в середине февраля, и предварительно к ним была проведена подготовка. В подъезде с потолков и стен сняли кабели электрической сети и коммуникаций, двери квартир и полы на лестничных площадках укрыли защитной пленкой. Затем началась зачистка стен. По технологии старое меловое покрытие положено снимать шпателем, а на слое краски, который снять невозможно, топорами делаются насечки. Это самый первый, грязный и тяжелый этап работ, который больше всего вызывал у жильцов дискомфорт, поскольку во время него было шумно и пыльно.
Далее в подъезде старые деревянные окна заменили новыми пластиковыми. После установки двустворчатой оконной конструкции начали приводить в порядок откосы и подоконники. Посоветовавшись с жильцами, представители подрядчика решили оставить старые бетонные подоконники, потому что они прочные, долговечные и надежные.
Следующим этапом работ является нанесение на стены и потолки специального слоя, который называется бетонконтакт, и грунтовки. Затем выполняется оштукатуривание и шпаклевка и готовится основание под декоративную штукатурку. Она прочно держится и имеет эстетичный вид. К слову, стоит заметить, что Региональным оператором капремонта разработана стандартная цветовая шкала окраски стен, по которой жильцы сами выбирают понравившийся оттенок. После слоя декоративной штукатурки будет нанесена грунтовка и основную стену от пола до потолка покрасят в один цвет. Внизу вдоль пола типовой масляной краской будет прокрашен сапожок – линия, защищающая от загрязнений и воды во время мытья полов. На первом этаже уложат плитку и плинтус из керамогранита.
Однако без непредвиденных обстоятельств тоже не обошлось. На том же первом этаже дверь в одну из квартир оказалась низко посажена, и плитка будет ей мешать открываться. Сейчас специалисты решают эту проблему, и, безусловно, выход будет найден.
В девятиэтажке предусмотрена установка новых почтовых ящиков, а старые не будут демонтированы до начала покрасочных работ, чтобы вся корреспонденция не разлеталась по подъезду, а попадала жильцам в руки. Приведут в порядок и электрические щиты, которые подправят, очистят от старой краски и заново окрасят, и технический канал, там проходят инженерные узлы. Ниша, где находится мусоропровод, которым теперь не пользуются, закроется материалом ОСП и будет заштукатурена. Специалисты управляющей организации и операторы связи проведут ревизию многочисленных проводов, проложенных в подъезде, распределительных коробок и применят одно из технологических новшеств – единый кабель-канал для всех провайдеров интернета. Туда же войдут провода домофонов, телефонов и радиоточек, и «высокотехнологичная паутина» на лестнице останется в прошлом. Будут установлены новые светильники с датчиками движения и света, новые поручни на лестничных маршах, железная тамбурная дверь с доводчиком.
Когда наступит устойчивая плюсовая погода, подрядчики выполнят работы в створе козырька входной группы, на котором появится мягкая кровля, изготовленная по новым технологиям, с гидроизоляцией в месте примыкания к стене.
В ремонте используются только современные материалы, которые поставляются основными партнерами, прошедшими сертификацию.
Ремонтные работы планируется завершить к 15 мая. Требования к ним очень жесткие, уровень качества запрашивается высокий.
– Переделывать очень дорого, – говорит Марс Азатович.
В час нашего визита штукатур-маляр Земфира Ахметовна чистила откосы и стены. Она рассказала, что в процессе ремонта мусор не копится и вывозится рабочими в конце дня. Более того, перед выходными они подметают полы и там, где это необходимо, делают влажную уборку, чтобы жильцы не разносили грязь по своим квартирам.
Как показывает практика, после ремонта подъездов стоимость квартиры в МКД повышается на 20 процентов.
Когда мы уже собирались уезжать с объекта, нам навстречу попалась пожилая женщина. На просьбу представиться и назвать свое имя она мудро и кратко ответила:
– Бабушка этого дома.
А выслушав вопрос, сколько ей лет и давно ли здесь живет, улыбнулась:
– Мне 87. Как к 100-летию Ленина дали квартиру, так и живу здесь половину века. Сами с дедом строили дом инициативным способом.
Был в советское время такой метод возведения жилья, когда будущие новоселы работали на строительстве собственного дома.
Старший по дому Алексей живет по этому адресу 4 года.
– Дом построен в 1969 году. Последний косметический ремонт был сделан в 2007-м, – сообщил он. – Наши пожелания учтены, ремонт идет по плану, а мы с нетерпением ждем окончания работ.