Жилищная грамота

Чётко, без “воды”, из первых уст

Строгим рядком на парту выложены ручка, карандаш и свежая тетрадь. До начала занятий двадцать минут, а в аудитории Башкирского института информационных технологий почти все места уже заняты. Сюда пришли самые ответственные и нацеленные на получение максимального количества знаний “студенты” - председатели советов многоквартирных домов (МКД). А постигали они азы непростой, но чрезвычайно нужной науки - управления жилищным фондом МКД.

В целом обучающие курсы по специальной программе на днях прошли порядка пятидесяти домкомовцев. И, как признали организаторы, столь благодарных слушателей в нынешних вузах найдешь редко - собравшиеся ловили каждое слово экспертов. Кстати, список последних был весьма впечатляющим. Председателям дали возможность задать вопросы заместителю министра ЖКХ Башкортостана Альфреду Зинатуллину, председателю Комитета Государственного Собрания - Курултая РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Елене Родиной, председателю Общественного совета Министерства жилищно-коммунального хозяйства республики Танзиле Нигматуллиной, руководителю регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Анатолию Дубовскому, а также представителям ресурсоснабжающих организаций, МБУ УЖХ Уфы и другим специалистам.
Основную задачу встречи озвучил Альфред Закиевич. Он отметил: о многом, что связано с жилищно-коммунальным хозяйством, у собственников сведения “на уровне кухни” либо искажены по причине не совсем внимательного изучения нормативных актов, регулирующих ситуацию в отрасли.
- Во-первых, пополнится ваш багаж знаний. Во-вторых, станет легче понимать сотрудников управляющей компании, - обратился к присутствующим заместитель министра ЖКХ. - А когда люди разговаривают на равных, возникает взаимопонимание.
Альфред Зинатуллин упомянул, что в Госдуме сегодня рассматривается возможность расширить полномочия советов МКД, приблизив их по правам к ТСЖ. Поскольку собрание жильцов организовать зачастую крайне проблематично, отдельные текущие вопросы активу дома проще решать самостоятельно. Притом он подчеркнул: если на повестке дня работы по капитальному ремонту, распоряжению общим имуществом, к примеру, передача его в аренду, обсуждение, конечно, должно вестись только общим собранием.
Вообще, в течение двух дней “студенты” ознакомились с базовыми данными о государственной политике в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства России и региона, освоили правовые, экономические и организационные основы управления домом, принципы ценообразования на жилищные услуги, формирования тарифов...
Председателям рассказали и об образовательной функции интернета. Они узнали о порталах, способных служить грамотным советчиком в самых разных жилищных спорах. Один из таких - сайт Общественного совета при Министерстве ЖКХ Башкортостана sovetgkh.org. Здесь можно обнаружить массу дельных методичек, журналов, обучающих пособий и прочей умной литературы и информации. Для желающих овладеть специальной терминологией работает рубрика “Глоссарий”. А в разделе “Общий контроль” (выбрать “Центр мониторинга” и “Интерактивная карта...”) действует весьма полезная карта, на которой указаны все центры общественного контроля в сфере ЖКХ в нашем регионе. Последних около пятидесяти, и по каждому выведены данные первой необходимости: адрес, график приема, контакты - с таким помощником в “лабиринтах” жилищного законодательства точно не заблудишься.
- Курсы очень понравились - неимоверное количество ценнейших сведений, - делится преддомкома Нина Губанова. - Здорово, что поняла, как и по каким формулам рассчитывать плату за ресурсы и услуги. А еще до нашего сведения довели то, какие работы относятся к ремонту капитальному, какие - к текущему... Конечно, не обрадовала весть о включении ОДН в статью “Содержание”. Если по нашему дому эти начисления составляют копейки, то в других, слышала, они измеряются сотнями рублей. Каким окажется норматив, пока неизвестно.
Больше остальных вдохновило Нину Михайловну выступление Альфреда Закиевича:
- Настолько доступно все объяснял. И спасибо ему, что успокоил. Так переживали по поводу нынешней системы капитального ремонта, а он заверил: очередь непременно дойдет до каждого дома. Надеюсь, качество ремонта тоже не подведет.
- Четко, без “воды” рассказала о постановлениях, их логике Елена Родина, - добавляет председатель Марина Белкина. - И в разговоре о проекте нового типового договора управления МКД с девятнадцатью приложениями все “разложила по полочкам”: регистрировать в Госкомитете по жилстройнадзору, экземпляр - в управляющую компанию. Я осознала, насколько важно правильно оформлять этот документ. Недосмотришь, и... диктовать условия сделки будешь не ты, а тебе. Для меня такой подход к обучению стал без преувеличения прорывным.
Отмечает слушательница и значимость информации по энергосбережению, полученной от специалиста ООО Энергосбытовой компании Башкортостана. Другой же эксперт научил активистов пошагово, вплоть до суда, добиваться поставленной цели в споре с жилищными организациями.
- Такие, даже не курсы, а конференции нужны и новичкам, и общественникам с многолетним “стажем”, - уверена Марина Федоровна. - Мы увидели, что представители всех уровней власти и предприятий жилищной отрасли равно заинтересованы в наведении в этой сфере порядка. По-моему, речь об огромном сдвиге в лучшую сторону.
Добавим, проведенные курсы обучения председателей домкомов стали четвертыми по счету. Каждый слушатель получил свидетельство об их окончании.
Организаторами занятий выступили Башкирский институт социальных технологий, Городской центр общественного контроля в сфере ЖКХ Уфы при поддержке Администрации столицы, Министерства ЖКХ республики, Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и регионального центра “Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства “ЖКХ Контроль”.