Когда в окно заглядывают сосны

В новом экопарке Треста 3 жить будет экологично, комфортно и экономично

"Любимый мой дворик, ты очень мне дорог..." - помните эту весьма популярную в свое время песню? Увы, сегодня многим уфимцам при взгляде на родной двор из окна своей квартиры на ум приходят совсем другие строки. Засилье машин, оккупировавших все жизненное пространство, загазованность... Мальчишкам негде мяч, шайбу погонять, зеленый уголок для прогулок всей семьей и вовсе заоблачная мечта. И как же надоела эта 14-этажная высотка напротив, которую непонятно по каким нормам воткнули на и без того скромную территорию двора пять лет назад, украв у нас солнце - теперь оно заглядывает в наши окна лишь на несколько часов.

Знакомая картина, не правда ли? Пресловутая "точечная" застройка, царившая в Уфе в последние годы, привела к тому, что возле большинства уфимских домов нет места для отдыха и занятий спортом. Даже "элитки", как грибы выросшие в центре города, - это всего лишь каменные исполины из стекла и бетона - развитой придомовой инфраструктурой они похвастаться тоже не могут: ну, шлагбаум поставлен на закрытой парковке, но зеленого оазиса, мало-мальской аллеи, спортплощадки ведь нет.
Вот почему и сегодня, в начале XXI века, многие уфимцы считают более привлекательным не этот "новодел", а, к примеру, жилье, построенное еще в 50-е годы прошлого века - те же знаменитые "сталинки" - малоэтажные дома с замкнутой придомовой территорией, зелеными уголками. Здесь, в тихой зоне отдыха, хорошо посидеть на скамейке, пообщаться с соседями, и не нужно бояться, что на вас может наехать автомобиль - ведь по иным дворам нынче носятся, как по магистрали.
Именно создание условий для размеренной, спокойной жизни в экологически чистом районе, в доме с просторным двором, с комфортными условиями и развитой инфраструктурой и взяли за основу в строительном тресте № 3, когда решили реализовать проект "Экопарк "Сосны" - первый подобный микрорайон в Уфе.
В США, Европе - общепринятая практика, когда работают люди в перегруженном, шумном городе, а живут в тихом и чистом пригороде. Сегодня и в ряде крупных городов России, в том числе и у наших соседей - в Екатеринбурге, Перми, Казани, все больше горожан покупают квартиры в хорошо благоустроенных поселках-спутниках. Увы, в Уфе этот опыт пока в зачаточном состоянии. Да, на местном рынке существует немало предложений от застройщиков загородного жилья. Но коттедж или таун-хаус - слишком дорогое удовольствие для большинства потенциальных новоселов, ведь предстоит постоянно и самостоятельно нести затраты на содержание наружной части объектов. Построены у нас и несколько поселков без должной инфраструктуры - жить там не очень-то комфортно. А еще поселки-спутники в основном появляются на приличном удалении от центра Уфы, зачастую оставляют желать лучшего и подъездные пути к ним...
- Главное же преимущество нашего жилого комплекса "Сосны" в том, что он будет располагаться даже не в пригороде, а в черте города, в Ленинском районе, по соседству с коттеджным поселком "8-е Марта", - говорит генеральный директор компании "Норд", заказчика этого микрорайона, Андрей Лексин.
Сегодня от проспекта Октября до этого места можно доехать минут за пятнадцать. А как известно, вскоре начнется строительство нового моста через Белую в створе улицы Галле, после сдачи которого время в пути еще сократится. Представьте, семь минут езды от центра - и вы в экологически чистом месте, у себя дома.
- Наш проект рассчитан на людей, стремящихся сочетать экологию загородной жизни с комфортом городской инфраструктуры, - говорит Андрей Геннадьевич. - Жилой комплекс "Сосны" будет состоять из современных трехэтажных многоквартирных домов, в которых, как и в обычных городских, будут все блага цивилизации - центральное водоснабжение и водоотведение, каждый сможет регулировать в своей квартире уровень тепла. За "здоровьем" дома следит управляющая компания, на которую ляжет и забота по обеспечению безопасности жителей микрорайона. Его территория будет охраняться, въезд на нее - строго по пропускам.
Представляете, никто не будет по ночам шуметь во дворе, не будет стихийных свалок возле подъездов, вы сможете не беспокоиться за детей, играющих неподалеку. Было бы неразумно переезжать в такой экологический чистый жилой комплекс и вновь сталкиваться с парковкой под своими окнами. Для владельцев машин организаторы экопарка предусмотрели паркинги вне дворов. В итоге территория возле домов будет свободна от машин, а вместо них появятся деревья - внутри дворов высадят настоящий лесной массив. Заметим: у каждого хозяина квартиры будет еще и помещение на первом этаже для хранения колясок, лыж, другого инвентаря.
Современный горожанин привык, чтобы рядом были и магазин, и банк, и кафе. Все это и многое другое предусмотрено в новом микрорайоне. На его территории построят детский сад. Школа уже имеется в шаговой доступности. В большом торгово-административном корпусе разместятся торговый центр, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, spa-центром, продуктово-хозяйственный супермаркет, медицинский центр, кафе, ресторан, отделение банка.
Но главный плюс нового жилого комплекса - большая парковая зона и прогулочная аллея, которая соединит все дворы. Нам, жителям каменных джунглей, остается по-хорошему завидовать новоселам комплекса "Сосны", которые смогут гулять в зеленой зоне рядышком со своим домом.
В здоровом теле, как известно, здоровый дух. Жители экопоселка смогут активно заниматься спортом - в центре микрорайона планируют целый спорткомплекс из футбольной, волейбольной, баскетбольной площадок, трех открытых теннисных кортов. Будет где разгуляться и детям. Здесь обустроят не пресловутые песочницы в два квадрата, а современную детскую площадку, причем большую, сразу на шесть домов. Она будет разделена по возрастным категориям - для совсем малышей и детей постарше. Но главное - юные жители комплекса смогут играть все вместе, вместе расти в одной социальной среде. Как важно это сейчас, в наше время детей-индивидуалистов, замкнувшихся в своем мирке и не отходящих от компьютера. В "Соснах" ваш малыш с юных лет начнет дружить с мячом и играть в одной команде со сверстниками. А еще вы всей семьей сможете отдохнуть в специально отведенной зоне с беседками, местами для барбекю. Представляете, вышел из своего дома и тут же пожарил шашлычок!
Словом, своим проектом "Сосны" в строительном тресте № 3 заставили по-новому судить о самом понятии элитного жилья. Это не апартаменты в центре мегаполиса, где пение птиц уже редкость, а жизнь в таких же, как в городе, "цивильных" условиях, но в тихом месте, в гармонии с природой (кстати, в комплексе будет посажено несколько тысяч сосен), без шума автомобилей.
- Перспективы жилого комплекса "Сосны" действительно впечатляют. А насколько прочен "фундамент" этого амбициозного проекта - в плане финансового, инженерного обеспечения, наличия разрешительной документации? - спрашиваем мы у генерального директора строительного треста № 3 Анатолия Вершинина.
- Начну с того, что с момента, когда мы выиграли на торгах право на застройку этой площадки в Ленинском районе, прошло уже два года, - заметил Анатолий Анатольевич. - На протяжении всего времени проводилась кропотливая работа по подготовке к началу строительно-монтажных работ: получили все необходимые технические условия, разработали проектно-сметную документацию, которая в дальнейшем прошла государственную экспертизу, получили разрешение на строительство объекта.
Партнером в реализации проекта выступает Сбербанк, с ним заключены договоры по финансированию объекта. Такое доверие дорогого стоит. Сбербанк, как известно, открывает кредитные линии только проверенным, надежным клиентам. И, наконец, идя навстречу клиентам, которые приобретают квартиры в жилом комплексе "Сосны", банк предоставляет кредит на 1% дешевле, чем ипотечная ставка, которая действует сегодня. В итоге ипотеку на квартиру в "Соснах" вы сможете взять под 10% годовых, причем кредитование осуществляется без поручительства. Условия, согласитесь, привлекательные.
- Строительный трест № 3 за свою многолетнюю историю всегда отличался тем, что возводил в Уфе уникальные объекты (к примеру, Башгосдрамтеатр, стадион "Динамо", ДК "Нефтяник", Дворец спорта, Госцирк, кинотеатры "Искра" и "Родина", авиационный институт и многие другие), - продолжает Анатолий Вершинин. - В связи с растущими объемами наша организация проводит набор квалифицированных специалистов строительных профессий, а также желающих получить профессию и приобрести навыки в условиях производства. Подрядные организации приглашаем к сотрудничеству и участию в проводимых конкурсах на выполнение комплекса строительно-монтажных работ.
Продолжая славные традиции, сегодня строительный трест №3 вновь заявляет о себе как крупнейший застройщик жилья, причем именно по методу комплексного освоения микрорайонов. Впереди - большие серьезные проекты, которые многим уфимцам помогут осуществить заветную мечту о качественном и доступном жилье.

Сергей ОСАДЧИЙ.
НА СНИМКАХ: на строительстве жилого комплекса "Сосны"; таким будет экопарк "Сосны" уже через год.
Фото Булата ГАЙНЕТДИНОВА.