Изменения на рынке недвижимости

2020 год внес коррективы в работу Росреестра Башкирии. На фоне пандемии несколько снизились объемы регистрационных действий. За 11 месяцев 2020 года Управлением зарегистрировано более миллиона прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 12 процентов меньше регистрационных действий за аналогичный период 2019-го.

Однако в третьем квартале наблюдалось значительное оживление на рынке недвижимости, так как по итогам полугодия процент снижения составлял 24 процента. При этом, несмотря на эпидемиологическую ситуацию, показатели 2020 года значительно опережают статистику 2018-го. Также снизилось количество совершенных учетных действий, меньше зарегистрировано земельных участков, нежилых объектов, на 9 процентов уменьшилось количество сделок с жильем.
Вместе с тем произошла перенастройка способов подачи документов гражданами и юридическими лицами. В прошлом году наблюдались сложности со сдачей документов на бумаге и отмечен рост сдачи документов в электронном виде. Этот удобный способ, который не зависит от графиков приема и работы офисов, был очень востребован. Таким образом в регионе подано более 156 тысяч заявлений, что составляет более 30 процентов от общего объема, рост по сравнению с прошлым годом составил 13 процентов.
В основном онлайн оформляют документы нотариусы, застройщики, банки, органы местного самоуправления, граждане. Для стимулирования такого способа подачи документов установлен сокращенный срок их регистрации. Также для граждан предусмотрена скидка по госпошлине на 30 процентов.
В уходящем году наблюдается рост на 18 процентов обращений за регистрацией ипотек. Этому способствовало введение льготной ипотеки под 6,5 процента. За 11 месяцев было оформлено порядка 6 тысяч льготных ипотек. Кроме того, активно развивается сельская ипотека. Республика Башкортостан входит в число лидеров по Приволжскому Федеральному округу и по Российской Федерации по востребованности данных программ у жителей.
В прошлом году договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано на 10 процентов меньше, чем годом ранее, или почти 16 тысяч. Наиболее активно оформление шло последние 5 месяцев, начиная с августа.