Про взносы и рождённые ими вопросы

С 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах начали получать квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества. Как рассчитываются ежемесячные взносы и каким образом расходуются полученные средства? В каких случаях можно отказаться от оплаты? На вопросы отвечает Павел САФОНОВ, генеральный директор Фонда капитального ремонта Республики Башкортостан.

Кто платит взносы на капремонт? Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов — это обязательные платежи, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. Оплачивать их должны все собственники жилых и нежилых помещений в домах. Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, не нужно оплачивать взносы после признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Взносы собственников перечисляются на специальные счета и накапливаются на них. Когда приходит время проводить в доме капитальный ремонт, деньги возьмут из этого фонда. Жильцам не придется скидываться большими суммами, чтобы починить крышу или заменить лифтовое оборудование. Размер взносов регулируется на законодательном уровне и зависит от этажности дома. Но вносить их должны все собственники, это обязанность по закону, а не добровольный платеж.
Кто устанавливает их размер? Минимальный размер взноса на капремонт утвержден Правительством Республики Башкортостан. С 1 января 2021 года минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно установлен в размере 7,18 рубля за кв. м, а для домов выше – 7,8 рубля за кв. м. Обращаем ваше внимание, что размер взноса зависит от максимального количества этажей в доме.
Куда идут деньги и кто их распределяет? Собственники помещений перечисляют взносы на счет в региональный фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ в тех домах, которые копят деньги на счетах Регионального оператора.
Когда у собственников помещений в новом многоквартирном доме возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт? Если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ).
В соответствии с частью 5.1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан №694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы капитального ремонта и включенном в республиканскую программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в республиканскую программу капитального ремонта. В этом случае решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если дом многосекционный, вводится в эксплуатацию отдельно по секциям и имеет единый адрес, вышеуказанная рассрочка предоставляется один раз по первому акту ввода в эксплуатацию МКД.
Можно ли получать квитанцию на капремонт на электронную почту? Собственники могут получать квитанцию для оплаты взноса на капитальный ремонт в электронном виде на адрес своей электронной почты и оплачивать его, не выходя из дома.
По желанию собственник помещения может изменить способ получения платежного документа. Для этого необходимо обратиться с заявлением к Региональному оператору лично либо через официальный сайт, воспользовавшись разделом «Электронная приемная».
После того как формат получения квитанции будет изменен на электронный, платежный документ на бумажном носителе доставляться собственнику не будет. При этом электронный вариант равносилен бумажному. По желанию процедуру доставки документа в почтовый ящик можно возобновить.
Взнос на капитальный ремонт можно оплачивать без комиссии в банкоматах и терминалах ВТБ и Почта Банка на территории Башкортостана, в мобильном приложении и интернет-банке ВТБ Онлайн. Взнос также можно оплатить в других банках или в отделениях Почты России, но необходимо заранее уточнять размер комиссии.
В мобильном приложении ВТБ Онлайн можно быстро и безопасно пополнить свой счет, для этого всего лишь нужно отсканировать QR-код, а затем подтвердить операцию.
Тем собственникам, которые по каким-либо причинам не получают квитанции для оплаты взноса, необходимо сообщить об этом НОФ «Региональный оператор РБ» по телефону бесплатной горячей линии 8-800-775-69-77.
Кто может рассчитывать на компенсацию взносов на капремонт? Компенсации на уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрены статьей 159 ЖК РФ и начисляются органом соцзащиты. Социальная выплата предоставляется льготникам (ветеранам ВОВ и участникам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, чернобыльцам, труженикам тыла, ветеранам труда и т. д.). Также право на компенсацию имеют собственники жилых помещений старше 70 лет. Гражданам, достигшим 70 лет, компенсация предоставляется в размере 50%, достигшим 80 лет – в размере 100%.
Обращаем ваше внимание на то, что речь идет именно о компенсации, то есть от своевременной и полной оплаты взноса за капитальный ремонт граждане не освобождаются.
Региональный оператор не компенсирует расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Решение о назначении компенсации или об отказе в ее назначении принимается Республиканским центром социальной поддержки населения (соцзащита).
Вы можете, не выходя из дома и не обращаясь в различные инстанции, максимально полно узнать о своих правах на государственную социальную помощь на сайте ГКУ РЦСПН http://rcspn.mintrudrb.ru, где в круглосуточном режиме работает «Онлайн-консультант о праве граждан на меры социальной поддержки».
Как оформить льготу при выплате за капремонт? Для того чтобы оформить льготу, можно обратиться в один из офисов МФЦ по месту жительства. Список документов обычно включает: заявление (заполняется в МФЦ); паспорт; выписку из ЕГРН; трудовую книжку; справку, подтверждающую инвалидность (если применимо); справку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире.
Куда обращаться, если капремонт дома сделан некачественно? В случае, если у жильцов возникают вопросы к качеству проведенного ремонта дома, можно обратиться в региональный фонд капитального ремонта или в администрацию муниципального образования.