Что нам стоит дом достроить

В Башкортостане до конца 2023 года планируется завершить строительство семи долгостроев. Об этом сообщил первый заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов на пресс-конференции, которая прошла в информационном агентстве «Башинформ».
-  В Республике Башкортостан насчитывалось 125 проблемных объектов и порядка 10 тысяч граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. За эти годы проделана огромная работа. Благодаря совместным усилиям руководства республики, федерального Фонда развития территорий и Минстроя РБ сегодня в Башкортостане задан хороший темп по завершению строительства ранее проблемных объектов. До конца года необходимо ввести их в эксплуатацию и запустить выплаты тем, кто их ожидает, - отметил Артем Ковшов. 
В республике за 5 лет удалось восстановить в правах порядка 9 тысяч участников долевого строительства - это более 90 процентов их общего количества, завершить строительство 68 домов. По 38 домам 3439 гражданам выплачено возмещение на сумму 9,081 миллиарда рублей. Еще 1208 граждан ожидают восстановления своих жилищных прав.
За 10 месяцев 2023 года в республике восстановили права 1537 граждан-участников, из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) исключили 19 проблемных домов, 8 из них введены в эксплуатацию в сентябре-октябре. Всего с 1 января 2021 года из ЕРПО исключено 114 объектов республики.
Артем Ковшов напомнил, что в настоящее время на территории региона насчитывается 22 проблемных объекта. Шесть из них достраиваются силами республики -  пять домов в поселке Цветы Башкирии завершаются в рамках банкротства застройщика ООО «БашСтройКомплект» (205 дольщиков ожидают свои квартиры); один дом в кварталах №290-292 по улице Пархоменко в Уфе планируется к завершению в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП), 99 дольщиков будут восстановлены в своих правах. Один дом ООО СК «Квартал» в квартале №533, ограниченном улицами Октябрьской Революции, Пушкина, Новомостовой и проспектом Салавата Юлаева в Уфе, планируется сдать до конца 2023 года путем применения механизмов федерального фонда, 111 дольщиков будут восстановлены в своих правах.
Артем Ковшов отметил, что ни по одному объекту не было столько проблем и сопротивления от недобросовестного застройщика, сколько с домом на Кирова. Этот дом в квартале улиц Пархоменко, Кирова, Достоевского и Цюрупы в народе получил название «дом смерти» из-за того, что здесь произошло несколько несчастных случаев.
«Сейчас дом оживает, осталось немного усилий, буквально полтора- два месяца до полноценного ввода в эксплуатацию. Строительство началось в 2008-м. Сейчас оно завершается силами республики и самих дольщиков.
Остались работы по благоустройству, к счастью, погода позволяет, надеемся в ближайшие дни завершить, и останется две недели работ по фасаду. Огромная работа ведется внутри — задействованы более ста человек. Буквально на днях пришли лифты, начинаем монтировать. Все вопросы по инженерным сетям решены. Дом стоял много лет, но, к счастью, критических отклонений не было обнаружено, подрядчик неплохо его построил», — рассказал заместитель министра.
Артем Ковшов напомнил, что ведомство вместе с федеральным Фондом развития территорий в течение трех лет пытались вовлечь его в оборот.
«Планировали выплатить компенсации, застройщик не дал нам это сделать, сумел уйти от банкротства и сейчас подает жалобы во всевозможные инстанции, что республика незаконно достраивает его дом и при этом не хочет достраивать его спортивный центр», — проинформировал он.
Несколько раз переносились сроки сдачи дома на улице Октябрьской Революции, недостроенный «СК «Квартал». «По этому дому тоже было много слез у жильцов, много волнений у нас. Фактически дом-конструктор. Вроде бы в фасаде уже, а когда зашли на объект — стало ясно, что проще снести и заново строить», — пояснил замминистра. Этот дом завершается при финансировании ФРТ.
«Отдельную книгу можно было бы написать про завершение пяти домов «БашСтройКомплекта» в Цветах Башкирии. В прошлом году застройщик пришел — вроде дома уже под крышей. Думали, быстро закончим, а фактически пришлось разбирать и заново делать, в таком они были состоянии. Сегодня там работает инспекция Госжилстройнадзора, идет приемка. Есть небольшие замечания, ожидаем, что в конце ноября — начале декабря будет подписано решение на ввод. Еще одна проблема наконец уйдет в историю. Новый застройщик передаст квартиры не в тех домах, которые строил предыдущий застройщик без документов, без разрешений, а построенных по нормальному проекту, принятых госэкспертизой», — отметил Артем Ковшов.
ЖК «Цветы Башкирии» достраивается на средства республики и при участии дольщиков.
Как сообщили в пресс-службе Минстроя РБ, по трем объектам – дом застройщика «Маштехресурсы» в Черниковке, один из литеров ЖК «Московский» и дом в селе Буздяк – до конца года ожидается рассмотрение на Наблюдательном совете федерального Фонда. Таким образом, планируется восстановить права более 530 граждан – участников строительства. По 11 домам ожидается смена решения Фонда на выплаты возмещения гражданам. В рамках указанных мер планируется восстановить права 388 граждан – участников строительства.
Проблема обманутых дольщиков, согласно поручению Президента РФ, в республике будет решена к концу 2023 года. Причем Башкортостан является единственным регионом, где завершается работа не только с участниками ДДУ, но и так называемыми «воздушниками» — людьми, которым продали несуществующие (на несуществующих этажах либо уже проданные не по разу) квартиры. Республика уже закрыла проблему 150 «воздушников» стерлитамакского «Башстроя», которым продавали квартиры по второму-третьему разу.