Какого «возраста» здание?

В Башкортостане завершена работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями о годе постройки и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Работа по актуализации сведений реализуется в рамках поручения Президента РФ, в соответствии с которым в регионе проводится системная работа по повышению капитализации территорий, обеспечению прозрачности рынка недвижимости и корректному определению кадастровой стоимости. В рамках утвержденного графика на 2025–2026 годы уточнены сведения более чем по 100 тысячам объектов капитального строительства.
– Наличие точных сведений о «возрасте» здания является критически важным фактором при формировании его кадастровой стоимости, что напрямую отражается на рыночной оценке и размере имущественных налогов. С 1 марта 2025 года актуализированы подходы к определению даты завершения строительства. Согласно новым правилам, для объектов, возведенных без разрешения на строительство (в частности, индивидуальных жилых и садовых домов), датой завершения строительства признается день постановки их на государственный кадастровый учет. Для зданий, построенных в установленном порядке с получением разрешительной документации, ключевым ориентиром остается дата ввода объекта в эксплуатацию, – отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.
Особое внимание при актуализации данных уделялось объектам, в отношении которых в ранее выданных технических паспортах отсутствовали сведения о годе постройки. В таких случаях, в соответствии с утвержденным алгоритмом, Росреестр использовал данные о годе проведения технической инвентаризации.
Уточнить сведения об объектах недвижимости можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или посредством получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуг. В случае выявления расхождений правообладателям рекомендуется подать заявление о внесении изменений в учетные данные.
В ведомстве напомнили, что в 2027 году пройдет очередная масштабная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Максимально точные данные по таким объектам являются гарантией справедливого расчета имущественных налогов – как для граждан, так и для организаций.