Домовая “кухня”

Муниципальный жилищный контроль поможет навести порядок

“Вечерняя Уфа” не раз сообщала, что в последние несколько месяцев в контролирующие и надзорные органы республики, в Госжилинспекцию РБ поступает все больше обращений, связанных с расчетом оплаты за ОДН. О том, что необходимо делать, чтобы обеспечить прозрачность и правильность начисления платежей, сегодня рассказывает начальник Госжилинспекции Республики Башкортостан - главный государственный жилищный инспектор РБ Ильдар Замалетдинов. По мнению Ильдара Гадельяновича, для решения задачи необходимы следующие действия.

1. Управляющим организациям:
- устранить нарушения, выявленные Госжилинспекцией РБ в ходе проверок, и не допускать их повторения в дальнейшем;
- в счета-извещения на оплату коммунальных услуг необходимо вносить сведения, позволяющие любому собственнику проверить правильность исчисления предъявленной ему суммы;
- по запросу инициативных групп, советов многоквартирных домов представлять полный отчет по начислению платежей за коммунальные услуги по жилому дому;
- не допускать безучетного потребления коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях, а также несанкционированного подключения к инженерным сетям зданий;
- в случаях большого расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды проводить внеочередные осмотры инженерного оборудования, включая жилые и нежилые помещения, с устранением выявленных утечек, проверкой наличия пломб на счетчиках, выдачей предписаний на поверку приборов, у которых истек межповерочный интервал;
- проводить снятия показаний общедомовых приборов учета в сроки, установленные правилами.
2. Управляющим организациям совместно с советами многоквартирных домов:
- организовать совместное снятие показаний общедомовых приборов учета;
- выявлять факты проживания в квартирах граждан без регистрации и принимать по данным фактам необходимые меры.
3. Собственникам помещений многоквартирных домов:
- не допускать неисправности сантехнических приборов (так, неисправность крана, арматуры смывного бачка может дать утечку до 500 литров в сутки, при этом квартирный счетчик ее не зафиксирует в отличие от общедомового, который за месяц может “насчитать потери” в квартирах объемом более 20 тысяч литров);
- 23-25 числа каждого месяца своевременно правильно снимать показания квартирных счетчиков и передавать их в управляющую организацию;
- проявлять инициативу, в каждом объекте создать действенный совет МКД (он имеет большие полномочия по решению вопросов надлежащего содержания жилого дома и взаимодействия с управляющей компанией в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- обращаться в органы местного самоуправления, которые в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Федеральным законом от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля”, Законом Республики Башкортостан от 6 декабря 2012 года № 612-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Башкортостан в сфере жилищных отношений” обязаны создать условия для управления многоквартирным домом, по обращениям собственников проводить проверки деятельности управляющих компаний с принятием решений по их результатам, давать разъяснения собственникам помещений по вопросам, связанным с управлением МКД и поcтавкой коммунальных ресурсов, организовать деятельность органов муниципального жилищного контроля.
Ильдар Замалетдинов подчеркивает: именно органы местного самоуправления (администрации муниципальных районов и городcких округов республики) обязаны создать условия для управления многоквартирным домом, по обращениям собственников проводить проверки деятельности управляющих компаний и организовать деятельность органов муниципального жилищного контроля.

Подготовила Арина АСТАФЬЕВА.