Проблема выбора

Заварить нельзя оставить

"Два года назад заехали в новый дом. Как и многие уфимские многоэтажки, наша оборудована мусоропроводом. Да только радости от него маловато. На лестничной клетке - постоянный запах. То же на крыльце: рядом с подъездом частенько выставляют контейнер, наполненный отходами.
Слышала, что мусоропровод можно заварить и спокойно пользоваться контейнерной площадкой. Как бы это провернуть? И с какими нюансами можно столкнуться в процессе?
Вера ТИМОФЕЕВА".

Такое письмо пришло на днях в нашу редакцию. Что ж, подобные вопросы действительно встают перед жильцами нередко. Оценим плюсы и минусы проблемной конструкции.

Остатки былой роскоши

В середине прошлого века, когда народ "пачками" заселяли в компактные хрущевки, справить новоселье в доме с мусоропроводом считалось невероятным везением. Сегодня же многие и представить не в состоянии, каково это - тащиться на улицу с полным ведром, особенно если имеются проблемы со здоровьем. Вот, пожалуй, самый жирный плюс. Со временем "побочные эффекты" ценного коммунального блага стали проявляться ярче. И речь не только о некачественной или нерегулярной очистке оборудования.
Во-первых, объем отходов неизменно растет - на двести-триста тысяч кубометров ежегодно! По словам заместителя директора по эксплуатации МУП "Спецавтохозяйство по уборке города" Рината Биккинина, связана тенденция с постоянно увеличивающимся количеством упакованных в пластик и картон полуфабрикатов, да и в целом - все большим применением всевозможной тары для повышения привлекательности товара. Между тем по стандартам, принятым еще в советскую эпоху, ширина ствола мусоропровода - всего около сорока сантиметров. Очевидно, в 90-х этого хватало, но сейчас трубу частенько забивают двухлитровые пластиковые бутылки, а туго набитые шестидесятилитровые мусорные пакеты и в загрузочный клапан-то не влезают (его объем не больше пятнадцати литров). Получайте засоры, возгорания, крупногабаритные отходы на лестничной клетке - словом, море сопутствующих "прелестей"...
Во-вторых, использование мусоропровода убивает саму идею эффективной сортировки мусора, которую активно претворяют в жизнь во всем цивилизованном мире. Признайте, рано или поздно с "помойкой под рукой" расстаться придется. И чем раньше, тем лучше для потомков и для нас.
Кстати, многие застройщики сегодня почти полностью отказались от проектов, предусматривающих мусоропровод. ООО "Агидель-ИнвестСтрой" - из их числа. Ни на цену, ни на качество нюанс не влияет. А возводятся такие здания уже порядка трех лет как в отдаленных, так и в ликвидных районах.

Соберитесь!

Решились на консервацию конструкции? Мотайте на ус. Как объяснили в Госкомитете Башкортостана по жилстройнадзору, мусоропровод относится к общему имуществу дома, потому и решение о прекращении пользовании им может приниматься исключительно на общем собрании собственников жилья. Организуйте его и при положительном результате передайте протокол с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Мусоропровод заварят. Именно так, к примеру, поступили обитатели многоэтажки под номером 12 на улице Амантая.
- Роем летали мухи, боялись, что заведутся крысы или тараканы. Теперь все довольны. Только потребуйте у жилищников перед консервацией конструкции провести тщательную дезинфекцию внутренних стенок ствола, - советует председатель совета дома Анастасия Лукманова.
Специализированная организация, с которой заключит договор управляющая организация, бесплатно разместит в выделенной зоне контейнерную площадку. Запах из подъезда исчезнет навсегда.

Подпишутся не все

Казалось бы, дело плевое. Но в реальности устроить собрание непросто. Как и договориться с соседями. Будьте уверены: чем выше дом, тем длиннее путь к единому мнению. Особенно кардинальным мерам воспротивятся люди с последних этажей.
- Мне, чтобы выйти на улицу с ведром, надо выделить минимум полчаса: накраситься, одеться. Кстати, в белом пальто не очень-то тянет плестись на помойку. От мусоропровода не откажусь никогда, - делится обитательница "свечки" в Зеленой Роще.
Случалось, к забытому коммунальному благу из-за споров возвращались снова (к примеру, в Кировском районе). Несмотря на то, что решение общедомового собрания обязательно для всех собственников, недовольные соседи вправе самостоятельно обратится в надзорное ведомство, в суд и попытаться решение оспорить. Как отмечают специалисты Госкомитета по жилстройнадзору, действия ведомства будут зависеть от конкретной ситуации. Проверке подвергнут целый перечень пунктов: проект жилого дома, соблюдение порядка принятия решения, условия договоров между управляющей компанией и потребителями, санитарное состояние подъездов и лифтов, наличие контейнерной площадки и многое другое.
Впрочем, изучая сегодняшнюю тему, мы объехали немало многоэтажек и как таковых конфликтов... не выявили. Народ живет в тех условиях, с которыми мириться готов. Будь то признанный по итогам 2015-го лучшим дом на улице Гагарина, 44/1, чей совет держит свою управляющую компанию в кулаке (вряд ли где еще встретишь украшенный бумажными бабочками стерильный мусоропровод розового цвета). Или унылый дурно пахнущий подъезд десятиэтажки, напичканной коммуналками (Уфимское шоссе, 18): для местных жуткий склад отходов на лестничной клетке - дело обычное.
Короче, главное - ваш настрой. Проблема очевидна? Львиная доля соседей председателя поддержат. Однако не упустите из виду деталей, касающихся перехода к новому способу сбора мусора. Они важны!

К лесу задом, ко мне передом

Согласно требованиям СанПиНов, на контейнерной площадке позволено размещать не более пяти баков. Расстояние от них до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятия спортом не должно превышать ста метров, но и ближе двадцати метров к указанным точкам их ставить нельзя.
Открываем электронную карту города "ДубльГИС", измеряем виртуальной линейкой дворовые территории: "квадратов" - в избытке, еще и запас имеется. Выходим на открытую местность (на сей раз выбрали площадь, прилегающую к девятиэтажке на улице Гагарина, 26), и вот тут начинаются новые проблемы. В одном углу - игровое оборудование, в другом - бельевые площадки (иным и с ними сложно расстаться). Отсчитываем сантиметры и определяем-таки заветный пятачок... Теперь включаются жильцы соседнего дома.
- Неужели контейнерную площадку к нам "лицом" расположат? Давайте менять! - возмущаются старожилы 24-го.
- Нашли "рыжих"! Хотя бы боком приспособьте, - парируют соседи из 26-го.
Как ни крутили, а для гипотетической "коробки" подходящего места мы так и не отвоевали. Поверьте, похожие ситуации отнюдь не редки.
- Дворы в Уфе сравнительно маленькие. В частности, в Сипайлово контейнерных площадок по этой причине практически нет, - отмечает Ринат Биккинин.
Вывод: настраивайтесь на очередной сложный этап.

Требуйте чистоты

Уверены, цели Вера Тимофеева добьется. Но если передумает, жильцам надо всерьез озаботиться правильным содержанием мусоропровода. Напомним, порядок, объем и периодичность выполнения работ в многоквартирном доме утверждаются договором управления. Однако отдельные обязанности жилищников прописаны в нормативных документах.
В соответствии с пунктами 5.9.16, 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и их наружную поверхность раз в месяц необходимо промывать щеткой с мыльно-содовым раствором, после - протирать. Что касается приведения в порядок внутренних стенок ствола, очистку надо "производить регулярно".
- Одни дома желают проводить процедуру раз-два в год, другие - вообще отказываются! Все же работы выполняет специализированная организация с лицензией. За деньги. Рассчитываемся из средств, собранных по статье "Содержание". В итоге некоторые домкомы решают, что особо в данной услуге не нуждаются, - рассказывает инженер ОТЭЖ УЖХ "Сипайловский" Миляуша Печенкина. - А клапаны, так же, как и мусороприемную камеру, промывают по мере загрязнения - ежедневно или раз в неделю.
Но даже при соблюдении перечисленных правил порой все портят сами собственники. Битком набитые контейнеры, стоящие рядом с крыльцом, - их рук дело (уточним, речь не о баках, вывезенных утром для "Спецавтохозяйства").
- Брезгуют прикасаться к клапанам или элементарно ленятся. Другие даже просят, чтобы один контейнер для удобства всегда стоял у дверей, - добавляет Миляуша Фаязовна.
Понятно, такие привычки в прямом смысле пахнут дурно - за антисанитарию остается винить лишь себя.