Особенности оформления наследства

На вопросы читателей «Вечерней Уфы», касающиеся наследства, отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Александра ЖДАНОВА.
– С чего начать оформление наследства?
– В первую очередь наследник должен обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя). Для этого законодательством установлен срок – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник находится в другом городе, то он может заявить о своих правах удаленно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление.
– Какой пакет документов может понадобиться нотариусу?
– Для оформления наследственной массы гражданин должен подать основной пакет бумаг: паспорт, свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы (например, договор о приобретении движимого или недвижимого имущества). Также нужны данные, подтверждающие родство с умершим (свидетельства о рождении, усыновлении, браке и пр.). В случае оформленного завещания данные о родстве с наследодателем вам не понадобятся. На усмотрение нотариуса могут потребоваться и иные документы, ведь состав бумаг на наследуемое имущество зависит от конкретной ситуации и содержания наследственной массы.
– Как узнать, какое недвижимое имущество было у наследодателя? Имеется ли недвижимость вообще?
– Начнем с того, что узнать данную информацию может только лицо, имеющее право на наследование. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который в свою очередь направит запрос в Управление Росреестра о выписке об имуществе наследодателя.
– Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию?
– Граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество, имеют право в любое время при жизни распорядиться своим имуществом на случай смерти, составив завещание. Если этого не было сделано, то вступает в силу порядок наследования по закону. Существует восемь очередей наследования, призываемые к приему наследства в порядке очередности. Внутри одной очереди наследство распределяется поровну. Первая очередь – это дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть в случае, если родители таких внуков, которые были бы по закону наследниками первой очереди, умерли до или одновременно с наследодателем.
– Каковы особенности наследования по завещанию?
– Завещать свое имущество можно как физическим лицам (независимо от родства), так и юридическим (например, благотворительному фонду). Но, независимо от содержания завещания, не могут быть лишены наследства несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы наследодателя. Указанные категории в обязательном порядке наследуют не менее половины доли, причитающейся при наследовании по закону.
– Как узнать, есть ли завещание?
– Содержание завещания тайно до открытия наследства, то есть до смерти наследодателя. Ни наследники по завещанию, ни иные граждане не могут знать не только о его содержании, но и о его наличии. Завещание составляется в 2 экземплярах: один из них передается на руки завещателю, а другой хранится у нотариуса. О наличии завещания и его содержании наследники могут узнать только после смерти наследодателя, когда обратятся к нотариусу за оформлением наследства.
– Подтверждает ли свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса, права на недвижимое имущество?
– Да, право в этом случае возникает с момента открытия наследства. Государственная регистрация права собственности в этом случае носит правоподтверждающий характер. Таким образом, получив документ о наследстве, важно закрепить свое право на объект в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочее...
– Какие документы необходимо подавать в Управление Росреестра?
– После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о регистрации права и необходимые документы в Росреестр. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2000 рублей. Проведенная госрегистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. После регистрации получить выписку из ЕГРН можно самостоятельно либо по предварительной договоренности - у нотариуса.
– В течение какого срока будет зарегистрировано право?
– Законом предусмотрен сокращенный срок государственной регистрации на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования. Он составляет один рабочий день.
– Какие проблемы могут возникнуть при оформлении наследства?
– Одной из таких проблем бывает невозможность наследования жилого помещения, приватизация которого надлежащим образом не оформлена. Это и случаи, когда наследодатель начал оформлять приватизацию, но не успел закончить, и случаи, когда приватизация не оформлялась вообще. Также очень часто возникают проблемы с оформлением наследства на индивидуальные жилые дома и земельные участки, когда права на эти объекты недвижимости годами не оформлялись. В этом случае зачастую наследникам приходится обращаться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим. В связи с этим хотелось бы напомнить гражданам, что единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество является его государственная регистрация. Позаботьтесь об оформлении документов своевременно!