Публичные слушания

В долине Сутолоки появится новый микрорайон

В Уфе планируется комплексная застройка микрорайона, ограниченного улицами Сунь-Ятсена, Брестской и Айской с продолжением улицы Бакалинской. Проект межевания и планировки данной территории обсуждался на публичных слушаниях в Администрации Кировского района, которые провели депутаты Совета городского округа во главе с Вадимом Рыбинским.

Рассматриваемая территория расположена вдоль русла Сутолоки, большая часть которой заключена в бетонный коллектор. Квартал, занятый сегодня преимущественно частным ветхим жильем и сооружениями бывшего завода торгового оборудования, имеет сложное геологическое строение - перепады рельефа между верхней и нижней точкой достигают 27 метров. Это создало определенные трудности при проектировании. Тем не менее, первые многоэтажные дома здесь уже построены, и их жильцы пришли на слушания, чтобы узнать, как планируют развивать их микрорайон в дальнейшем.
По словам проектировщиков, квартал застроят домами со средней этажностью в одиннадцать этажей. Самые высокие дома будут достигать двадцати одного этажа. Все дома квартала планируется снабдить индивидуальными отопительными пунктами. Площадь проектируемого жилого фонда составит около 78 тысяч квадратных метров. Проживать здесь, по предварительной оценке из расчета средней обеспеченности 29 квадратных метров на человека, будут около 2,6 тысячи человек. Однако реальная численность жителей микрорайона наверняка окажется больше.
Микрорайон будет обеспечен хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь возведут детский сад на 180 мест и блок для занятий начальных классов. Построить полноценную школу, к сожалению, не удастся из-за ограниченности территории и ландшафтных особенностей, но в этом и нет острой необходимости. Все дома будут находиться в пешеходной доступности от уже имеющихся поблизости школ.
Три этажа в одном из спроектированных домов займет поликлиника. На первых этажах других зданий разместятся магазины, предприятия бытового обслуживания населения. Вдоль детского сада будет аллея.
Проектировщики изначально планировали сохранить часть Сутолоки в открытом состоянии и разместить на территории микрорайона пруд с зоной отдыха. Однако исследования показали, что через год-два пруд превратится в болото. В коллекторе Сутолока имеет очень высокую скорость течения и при выходе на поверхность неизбежно будет вымывать часть земных пород в искусственное озеро, что приведет к его быстрому засорению. Поэтому там, где изначально предполагалось разместить пруд, будет спортивное ядро микрорайона с тренажерами, футбольным полем и другими площадками для активных игр. Зимой на футбольном поле будет каток.
В ходе строительства планируют сохранить проходящие через проектируемую территорию трамвайные пути, а также создать дополнительную остановку общественного транспорта.
Поддержав проект в целом, участники слушаний высказали ряд предложений по его изменению. Так, многие считают, что микрорайон в недостаточной степени будет обеспечен парковочными местами.
Проектировщики признают, что если рассматривать каждый дом в отдельности, то возле некоторых из них действительно будет определенный дефицит мест для размещения автотранспорта. Однако в пределах квартала обеспеченность парковочными местами выдержана в соответствии со всеми требованиями и нормативами - здесь можно расположить не менее 1300 автомобилей. Просто кому-то придется поставить машину не возле самого подъезда, а в 50 или 100 метрах от дома. Кроме того, в дополнение к стоянкам общего пользования, на территории микрорайона будет построен крытый паркинг, где желающие смогут приобрести либо арендовать места.
В ходе слушаний также выяснилось, что жильцы первых домов, построенных в микрорайоне, недовольны обслуживанием в сфере ЖКХ. К примеру, прожекторы, установленные на детской площадке, не горят, и люди беспокоятся за безопасность своих детей.
- Подобные вопросы, несомненно, должны быть решены, - прокомментировал ситуацию Вадим Рыбинский. - Однако задавать их следует все-таки не проектировщикам, которые здесь совершенно ни при чем. Это недоработки управляющей компании.
Население также недовольно установленным кем-то шлагбаумом, который перегородил простым автовладельцам доступ к значительной части стояночных мест. Очевидно, этим и объясняются опасения людей, что в микрорайоне будет недостаточно парковок. Проектом ни шлагбаум, ни какая-либо платная парковка в данном месте не предусмотрены. Так что вопрос о законности установки шлагбаума следует задавать опять же обслуживающей организации и Администрации района.
Все замечания и предложения, прозвучавшие в ходе слушаний, будут учтены. Не исключено, что в проект будут внесены некоторые изменения. История знает случаи, когда по итогам публичных слушаний рассматриваемый проект вообще отклонялся и вместо него разрабатывался новый. Так было, например, с кварталом, ограниченным улицей Блюхера, местным проездом и проспектом Октября. Сейчас для данной территории разработан новый проект, который будет рассматриваться на публичных слушаниях 24 января 2013 года. Хотя результаты публичных слушаний и носят рекомендательный характер, в Уфе они, как правило, всегда принимаются во внимание - депутаты города следят за тем, чтобы при застройке учитывались в первую очередь интересы населения, а не строителей.
Однако в случае с микрорайоном в русле Сутолоки таких кардинальных мер не потребуется. Поступившие от участников слушаний предложения незначительны и могут быть учтены в рамках уже имеющегося проекта.