Покупая недвижимость, проверяйте, не арестована ли она

В нынешнем году специалисты Управления Росреестра по Башкортостану фиксируют рост наложений арестов на недвижимость жителей республики. За 5 месяцев в ведомство поступило порядка 220 тысяч постановлений об арестах (запрещениях) на объекты недвижимости.  Это на 110% больше аналогичных показателей прошлого года (104 тысячи).

«Наиболее частыми причинами для принятия обеспечительных мер  являются неоплаченные автоштрафы, долги за коммунальные услуги, невнесенные налоги, сборы или алименты. В таких случаях также, помимо арестов на недвижимость, к нарушителям применяются и иные санкции: ограничивают выезд за рубеж, осуществляют списание со счетов денежных средств, блокируются банковские карточки. Внесенная запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об аресте/запрещении на недвижимость – основная причина для приостановления любых сделок с ней», — рассказала начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра Башкирии Залия Юсупова.
В региональном Росреестре отметили, что запись об аресте или запрещении вносится в ЕГРН на основании документов, поступающих  от службы судебных приставов, судебных, таможенных и налоговых органов.
По словам Залии Юсуповой, по закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил. «Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует», - подчеркнула она.
Также специалист Росреестра перед покупкой рекомендует проверять  сведения об объектах недвижимости - земельный участок, дом или квартира - на наличие зарегистрированных арестов. Это можно сделать, запросив в МФЦ выписку из ЕГРН о покупаемом объекте недвижимости либо заказав ее в электронном виде в Личном кабинете на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.  Кроме того, сведения о наличии ареста на недвижимость можно посмотреть, пользуясь сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request. Данная информация по объектам недвижимости – открытого доступа и предоставляется бесплатно.