Всё для безопасной сделки

Жители республики стали чаще приобретать недвижимость по договорам купли-продажи.
В первом квартале 2026 года на основании договоров купли-продажи жителями республики зарегистрировано порядка 19,8 тысячи вещных прав на жилые помещения (жилой дом, квартира, комната в квартире). Показатель превышает результаты аналогичного периода 2025 года на 12%.
- В структуре сделок купли-продажи преобладают приобретения квартир, комнат и жилых домов на вторичном рынке, а также готовых объектов недвижимости, реализуемых застройщиками. Что касается последнего варианта, то данная схема предполагает: компания-застройщик первоначально регистрирует право собственности на объекты – например, квартиры в многоквартирном доме – на свое юридическое лицо, после чего осуществляет их отчуждение в пользу покупателей на основании договоров купли-продажи, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
Она добавила, что для обеспечения максимальной безопасности сделки и ускорения процедуры регистрации Росреестр рекомендует использовать электронные сервисы. В зависимости от способа подачи документов сроки проведения государственной регистрации различаются: при обращении через МФЦ – средний срок регистрации при отсутствии замечаний к документам составляет 2-3 рабочих дня, а при подаче документов в электронном виде – 1 рабочий день.
Также в ведомстве напомнили о способах защиты недвижимости от мошенников: установление запрета на проведение сделок без личного участия собственника с помощью подачи заявления в Росреестр, защита электронных сделок с помощью обязательного письменного согласия собственника на регистрацию перехода права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде, персональные данные правообладателей в выписке из ЕГРН могут быть доступны, только если владелец недвижимости открыл эти сведения по специальному заявлению.
Кроме того, с июля 2026 года вступит в силу разработанный Росреестром закон, благодаря которому граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию. Новый механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности.