О сроках капитального ремонта

С наступлением весны, времени обновления и перемен, многие жители задумываются о ремонте и преображении не только квартир, но и своего дома в целом. Возникает естественная мысль и о ремонте подъезда, фасада, крыши и инженерной системы.

Многие вспоминают о графике капитального ремонта своего многоквартирного дома и переживают о том, чтобы он был соблюден. Сроки проведения оного и ответственность за их нарушение определяются законодательством и зависят от способа формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора или специальном счете собственников помещений МКД.
Контроль за сроками проведения капремонта в домах, где собственники помещений собирают средства на специальном счете, обязан осуществлять орган местного самоуправления. Так, если капитальный ремонт общего имущества в таком МКД не проведен в срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет документ о данном решении владельцу специального счета.
При этом срок проведения капитального ремонта определяется в порядке его необходимости. То есть орган местного самоуправления должен убедиться в том, что в данном МКД требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта.
Не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капремонт, юридическое лицо, осуществляющее управление МКД или оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, представляет предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости и о порядке и источниках их финансирования.
В случае, если средства жильцов поступают на счет регионального оператора, он обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД в сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта.